Objektbeschreibung: - Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten am Ortsrand von Ihrlerstein
- helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit überdachtem Südbalkon und schönem
Ausblick, leichte Hanglage
- Wohnungsausrichtung in idealer Süd-Westausrichtung
- Massivbauweise in KfW55-Standard
- moderne und nachhaltige Heizanlage mit Holz-Pellets
- tolle und sehr geschmackvolle Mehrausstattung im Innenbereich
- aufgrund der breiten Türen (1 m breit) ist die Wohnung Rollstuhl geeignet
- Wohnbereich mit hochwertiger Glas-Schiebetüre zur Diele abtrennbar
- die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes
Raumklima in der Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- helle Schlaf- und Wohnräume durch die bodentiefen Fenster
- alle Fenster mit 3-fach Verglasung
- Diele mit guter Stellmöglichkeit für eine Garderobe
- praktischer, zentraler Abstellraum
- helles Bad mit Eckbadewanne, Echtglasdusche mit Eckeinstieg, Handtuchheizkörper und
Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- voll ausgestattete Einbauküche der Fa. Brandl aus Kelheim im Kaufpreis enthalten
- praktische und geräumige Diele mit zwei Garderobenbereichen
- großer, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon
- 2 gut stellbare Schlafräume
- großzügiger Keller- oder Hobbyraum mit ca. 22 qm
- fest zugewiesener Carportstellplatz und weiterer Außenstellplatz direkt vor der
Wohnung (im Kaufpreis enthalten)
Sonstiges: Die Wohnung war von Beginn an vom Eigentümer selbst bewohnt, steht nun aktuell leer und wäre somit sofort für den eigenen Bezug oder eine gute Neuvermietung verfügbar!
Widerrufsbelehrung: Ferner weisen wir auf das gesetzliche Widerrufsrecht von 14-Tagen hin, über welches wir bei Kontaktaufnahme informieren werden.
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
Die Maklergebühr wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
