Lage: Die Gemeinde Ihringen liegt idyllisch am Südhang des Kaiserstuhls im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Der sonnigste Ort Deutschlands beheimatet eine Vielzahl besonderer Weine. Diese lassen sich hervorragend neben weiteren badischen Köstlichkeiten auf einem der zahlreichen Hocks und Weinfeste genießen. Die einzigartige Natur des Kaiserstuhls lädt alle Liebhaber zu gemütlichen Spaziergängen oder langen Wanderungen ein. Eine Fahrradtour in das benachbarte Elsass verspricht einen erlebnisreichen Ausflug und eine wunderbare Gelegenheit die Umgebung zu erkunden. Die vielen Sonnenstunden genießt man im Sommer am besten im Kaiserstuhlbad, einem der vielen Badeseen in der Nähe oder direkt am Rhein. Die unzähligen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten bieten für jeden das Richtige. Supermärkte, Bäcker, eine Apotheke und Post - für den täglichen Bedarf findet man alles im Ort. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Grundschulen, sowie eine Werkrealschule zu finden. Ihringen liegt an der Breisacher Bahn, die tagsüber im Halbstundentakt pendelt und Ihringen mit den Städten Colmar und Freiburg verbindet. In einer ca. 20-minütigen Autofahrt gelangt man in das östliche gelegene Freiburg. Das Haus befindet sich in zentraler Lage nahe dem Ortskern, jedoch in einer ruhigen Seitenstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof.
Objekt: Das charmante und seitlich angebaute Haus wurde 2006 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage nahe des Ortskerns. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² eignet es sich ideal für ein Paar, das sich den Wunsch eines Hauses erfüllen möchten. Ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche wird Sie beim Betreten des Hauses in Empfang nehmen. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit Sichtschutz, bei der Sie an warmen Sommertagen Ihren Rückzugsort finden können. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für behagliche Wärme im Winter steht Ihnen die Möglichkeit offen, an dem vorhandenen Kaminanschluss einen neuen anschließen zu lassen. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dort erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das große Schlafzimmer ist schön geschnitten und bietet die Möglichkeit einer großen Schrankwand. Ein kleiner Abstellraum befindet sich angrenzend an diesen Raum. Das weitere Zimmer überzeugt durch seine hohe Decke und eignet sich ideal als Homeoffice. Über dem Badezimmer befindet sich die Gasheizung sowie weiterer Stauraum. Das Parkett in den Schafzimmern sowie im Flur wurde 2021 neu verlegt. Das Haus ist seit April 2023 für 1.000 € p.M. vermietet. Dieses wundervolle Angebot wird durch einen Stellplatz im Hof abgerundet. Lassen Sie sich das wunderbare Reihenendhaus gerne von uns vorstellen, Sie werden begeistert sein.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
