Der mondäne Gründerzeitbau in der Seegefelder Straße wurde um 1900 errichtet. Die klassische, opulente stuckverzierte Fassade ist typisch für Gebäude aus der Zeit der Jahrhundertwende. Über 5 Etagen hinweg verfügt das Mehrfamilienhaus, welches aus Vorderhaus und Seitenflügel besteht, über insgesamt 16 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Mit Wohnungsgrößen von 48 bis 152 Quadratmeter finden hier Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause.
Ein Aufzug bringt Bewohnerinnen und Bewohner des Vorderhauses komfortabel in alle Stockwerke des voll unterkellerten Gebäudes. Alle Wohnungen im Gebäude werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Balkone und Terrassen. Für die Einheiten des Seitenflügels ist eine Baugenehmigung für die Errichtung einer Balkonanlage beantragt. Die Erweiterung der Seitenflügelwohnungen um Balkone wird als WEG-Maßnahme geplant und wird zukünftig durch die WEG selbst durchgeführt.
Die Liegenschaft wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich dementsprechend in einem sehr guten Gesamtzustand. Erst im Jahr 2023/ 2024 wurden umfangreiche Renovierungs- sowie Sanierungsarbeiten nicht nur am Gebäude, sondern auch in den Wohnungen durchgeführt. So wurden beispielweise am Gemeinschaftseigentum die Fassaden an Haupt- & Nebengebäuden nebst Treppenhäusern überarbeitet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieser Wohntraum befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Die einladende Wohnung erstreckt sich über großzügige 152 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist optimal gestaltet, so sind alle Räume vom Flur aus erschlossen. Große Fensterfronten und Oberlichter lassen alle Räume mit Licht durchfluten.
Frisch renoviert wartet diese Einheit auf Ihren Einzug. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurde der Dielenboden aufgearbeitet und um neue Sockelleisten ergänzt. Ebenfalls wurden die Heizkörper nebst Rohren in der gesamten Wohnung erneuert. Zudem ist das Tageslicht-Bad komplett modernisiert. So zeigt es sich mit großformatigen Fliesen in Marmor-Optik. Neue Sanitäranlagen, Doppelwaschtisch mit Unterwaschtisch, beleuchteter Wandspiegel, Handtuchheizkörper, Deckenspots und Premium-Armaturen von Grohe verleihen dem Bad einen edlen Charakter. Es sind Badewanne sowie Regendusche mit Glasabtrennung vorhanden. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC.
Die 20 m² große Küche bietet genug Platz für Einbauelemente und einen gemütlichen Essbereich.
Absolutes Highlight dieses Wohntraums ist ein 25 m² großer, beheizter Wintergarten, welcher vom Wohnzimmer aus abgeht und an dem die wunderbare, riesige Dachterrasse anschließt. Hier lässt es sich hervorragend in privater Atmosphäre entspannen. Die Terrasse bietet genügend Platz für einen Outdorr-Essbereich und eine gemütliche Loungearea.
In diesem familienfreundlichen Wohnumfeld ist diese schöne Wohnung, verkehrsgünstig gelegen und von zahlreichen Grünflächen umgeben, ein lohnendes Investment.
