Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und bietet ca. 70?m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 4?m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum für den Alltag schafft. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Fenster versehen.
Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. In den Jahren 2003 bis 2012 wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: Die Elektrik wurde 2003 erneuert, die Strangsanierung erfolgte im Jahr 2004, ebenso wie die Modernisierung der Zimmer. Im Jahr 2012 wurden sowohl das Dach als auch die Fassade gedämmt, zudem wurde der Balkon instandgesetzt - wichtige Investitionen, die den energetischen Zustand und den Wohnkomfort der Immobilie verbessern.
Zur Wohnung gehören gleich zwei Pkw-Stellplätze - eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort gibt es außerdem einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller im Haus.
Die Wohnung überzeugt durch ihren soliden Zustand, eine vorteilhafte Raumaufteilung und die zahlreichen bereits erfolgten Sanierungen - eine attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger in gewachsener Wohnlage.
