Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Donaueschingen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Das Grundstück umfasst 617 m² und überzeugt durch einen sonnigen Garten mit Terrasse und viel Platz im Außenbereich.
Ausstattung:
Wohnfläche ca. 170 m², insgesamt 8 Zimmer
Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten
Erdgeschosswohnung mit Terrasse und direktem Gartenzugang
Obergeschosswohnung mit Balkon und zusätzlicher Terrasse
Gepflegter Garten in sonniger Lage
Zwei Doppelgaragen und zwei Stellplätze vor dem Haus
Modernisierungen:
2004: Einbau von Isolierglas-Kunststofffenstern
2014: Erneuerung der Elektrik, aller Wasserleitungen, Badezimmer und Sanitäranlagen
2014: Komplette Dacherneuerung inkl. Dämmung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Donaueschingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Sonstiges
Obere Wohnung aktuell vermietet (Kaltmiete 850 EUR)
Untere Wohnung eigengenutzt
Flexible Nutzung: Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen möglich
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen grerne zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
