Ihr neues Zuhause in Schwabing
Provisionsfrei, frisch saniert und sofort bezugsfertig: Entdecken Sie Ihre zukünftige Stadtoase im Herzen von München-Schwabing-West!
Diese charmante und hochwertig sanierte Wohnung bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und wohltuender Ruhe. Ideal gelegen und absolut ruhig zum Innenhof ausgerichtet, genießen Sie hier eine private Atmosphäre, während die hervorragende Anbindung Sie in wenigen Minuten an alle Hotspots der Stadt bringt. Ob für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufspendler - hier finden Sie Ihr ideales Refugium, das Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Exklusiver Wohnkomfort
Diese Wohnung wurde im Jahr 2025 mit größter Sorgfalt und ausschließlich hochwertigen Materialien umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem neuwertigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei, profitieren Sie von einer Investition in höchste Lebensqualität:
- Modernste Elektrik für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit.
- Edler Echtholzparkettboden in allen Wohnbereichen schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
- Neue, energieeffiziente Heizkörper für behagliche Wärme.
- Elegante abgehängte Decken mit integrierten Licht-Spots in Flur und Bad setzen stimmungsvolle Akzente.
- Luxuriöses Badezimmer, komplett erneuert, mit einer großzügigen begehbaren Dusche, modernem Waschtisch inklusive Unterschrank, beleuchtetem Spiegel und edlen, großformatigen Fliesen - Ihre private Wellness-Oase.
- Makellose, geglättete und frisch gestrichene Wände bieten die perfekte Basis für Ihre persönliche Einrichtung.
- Praktischer Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss - für mehr Ordnung und Komfort.
- Abgeschlossene Küche mit moderner, platzsparender Glasschiebetür, die Funktionalität und Ästhetik perfekt verbindet.
Gepflegte Immobilie in Bestlage
Das Gebäude aus dem Jahr 1961 besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand. Dank kontinuierlicher Instandhaltung und der Modernisierung aller großen Gewerke in den letzten 5-10 Jahren (u.a. Dach, Fassade, Heizungsanlage) gibt es keinerlei Sanierungsstau. Ihre Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Ausstattungshighlights auf einen Blick
- Optimal aufgeteilt: 2 helle Zimmer, die viel Tageslicht und eine flexible Nutzung ermöglichen.
- Balkon: Ihr ruhiger Rückzugsort mit Blick in den grünen Innenhof - ideal für entspannte Stunden.
- Badezimmer: Neu und top modern, mit großer, ebenerdiger Dusche.
- Praktischer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss.
- Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
- Heizung: Effiziente Fernwärme.
- Energieeffizienz: Energieausweis Klasse D.
- Parken: Zwar kein fester Stellplatz, jedoch sind günstige Parkplätze im Innenhof zur Anmietung verfügbar.
