Exposé: Stellen Sie sich vor... Ihr neues Apartmenthaus, ein Ort, an dem Rendite und Lebensqualität Hand in Hand gehen.
Objekttyp: Apartmenthaus (Neubauprojekt) - Ein modernes Ensemble, das urbanes Leben neu definiert.
Haustyp: Typ 3 OW - Lichtdurchflutete Wohnungen, die ein Gefühl von Zuhause schaffen und Mieter langfristig begeistern.
Investment-Highlights:
Ein Ort des Wachstums: Dieses Neubauprojekt ist mehr als nur ein Gebäude; es ist ein Versprechen für die Zukunft. Ein Apartmenthaus, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig ein pulsierendes Zentrum für Mieter schafft.
Rendite, die sich sehen lässt: Stellen Sie sich vor, wie die Mieteinnahmen Monat für Monat fließen, während Ihr Kapital in einer Immobilie wächst, die für ihre Qualität und ihren Wert bekannt ist.
Ein Zuhause für Generationen: Der Haustyp "Typ 3 OW" ist eine Hommage an modernes Wohnen. Offene Grundrisse, die zum Leben einladen, kombiniert mit durchdachten Details, die den Alltag erleichtern. Hier fühlen sich Mieter aller Altersgruppen zu Hause.
Objektbeschreibung:
Einladend und stilvoll: Das Apartmenthaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und empfängt Bewohner mit einer Architektur, die sowohl modern als auch zeitlos ist.
Wohnungen mit Weitblick: Stellen Sie sich vor, wie das Sonnenlicht durch die großen Fenster strömt und die Räume in ein warmes Licht taucht. Ein Ort, an dem man sich gerne aufhält und neue Energie tankt.
Ein Ort der Begegnung: Das Treppenhaus ist das Herz des Hauses, ein Ort, an dem Nachbarn sich begegnen und ein Gefühl der Gemeinschaft entsteht.
Wohnungseinheiten:
Erdgeschoss:
Zwei separate Wohneinheiten (WE1_BF und WE2_BF) - Ihr Trumpf für eine vielseitige Vermietung.
Jede Wohnung ist ein kleines Universum für sich: einladender Wohn-/Essbereich, komfortables Schlafzimmer, funktionale Küche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR).
WE1_BF bietet sogar ein zweites Schlafzimmer - ideal für kleine Familien oder Mitbewohner, die das Leben teilen möchten.
Obergeschoss:
Zwei weitere Wohneinheiten (WE3 und WE4) - hier wird Wohnen zum Erlebnis.
Die Wohnungen im Obergeschoss sind ähnlich geschnitten wie im Erdgeschoss, aber mit einem besonderen Highlight: einem eigenen Balkon.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Mieter hier den Tag bei einem Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Auch WE3 bietet ein zweites Schlafzimmer - ein zusätzliches Plus, das den Wert der Wohnung steigert.
Flächen (ca.-Angaben):
Erdgeschoss:
WE1_BF: ca. 90.31 m² Wohnfläche - Raum zum Leben und Entfalten.
WE2_BF: ca. 71.22 m² Wohnfläche - Gemütlich und einladend, perfekt für Singles oder Paare.
Obergeschoss:
WE3: ca. 97.73 m² Wohnfläche + Balkon - Ein Wohntraum mit Weitblick.
WE4: ca. 65.94 m² Wohnfläche + Balkon - Hier wird Wohnen zum Genuss.
Vermietungspotenzial:
Ein Ort für alle: Die Vielfalt der Wohnungen zieht ein breites Spektrum an Mietern an und sorgt für eine stabile Nachfrage.
Wohlfühlen inklusive: Der HWR in jeder Wohnung ist ein Detail, das den Unterschied macht und den Alltag der Mieter spürbar erleichtert.
Balkone mit Mehrwert: Die Balkone im Obergeschoss sind nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein Magnet für Mieter, die das Besondere suchen.
Weitere Details für kluge Investoren:
Nachhaltig und effizient: Die Neubauweise garantiert niedrige Instandhaltungskosten und einen geringen Energieverbrauch.
Solide Basis: 20° Dachneigung, Kniestock: 0.04 m - hier wurde an alles gedacht.
Zukunftssicher: Ein durchdachtes Konzept, das auch in den kommenden Jahren Maßstäbe setzt.
Sonstiges:
Hinweis: Rohbaumaße. Ausstattungsumfang gemäß Leistungsbeschreibung.
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben und basieren auf den vorliegenden Plänen. Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Ihr Partner für eine erfolgreiche Zukunft:
Investieren Sie in ein Apartmenthaus, das nicht nur Rendite bringt, sondern auch das Leben Ihrer Mieter bereichert.
Kontakt:
