EIn zentraler Lage von Herzogenaurach (91074) steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74?m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Bestand einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Vermietet seit 15. Juli 2025
Aktuell vermietet für 900?€ Kaltmiete/Monat - direkt nach dem Kauf erhalten Sie Mieteinnahmen.
Gebäude-Sanierung geplant:
Neue Dacheindeckung
Fassadensanierung
Fenstererneuerung
Heizungsmodernisierung inkl. Leitungen
Hinweis: Für die Maßnahmen wird eine Einmalumlage von ca. 60.000?€ fällig.
Stellplatz:
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist aktuell separat vermietet, kann aber zukünftig wieder genutzt werden.
Dieser kann nur gemietet werden und steht nicht zum Verkauf ! Monatliche Kosten 30€
Energieausweis: In Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
