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Ihr grünes Refugium in Erding - Erdgeschosswohnung mit 50 m² Garten

424.990 €

Festpreis

12.09.2025

85435 Erding

Diese Erdgeschosswohnung in Erding-Altenerding verbindet durchdachte Raumaufteilung mit dem besonderen Vorteil eines eigenen Gartens von ca. 50 m². Ein Ort, der Wohnen und Natur harmonisch miteinander verbindet.
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist separat angelegt und schafft so eine klare Trennung zum Wohnbereich, während der großzügige Flur zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Das helle Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten - hier entsteht ein erweitertes Wohnzimmer im Freien, ideal für gemütliche Stunden, gesellige Abende oder entspanntes Spielen im Grünen.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Komfort und praktische Nutzbarkeit.

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche82,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert80 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.07.2018
- Gültig bis15.07.2028