26.04.2024
26632 Ihlow (Niedersachsen)
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber dennoch sehr zentral gelegenen Wohngegend in Ihlow.
Dieses ostfriesische Dorf bietet Ruhe und Erholung und ist überwiegend mit Einfamilienhäusern und typischen Landhäusern besiedelt.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsläden, Schulen, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Außerdem erwähnenswert ist die Autobahnanbindung zur A31.
Die Stadt Aurich ist nur ca. 8 km entfernt.
Ausstattung: Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Hier bieten wir Ihnen eine nachhaltige und moderne Doppelhaushälfte nahe Aurich.
Im Erdgeschoss bildet der große Wohn/-Koch/-Essbereich, mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, den Mittelpunkt des Hauses. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Vorratsraum angrenzend zur Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit einem herrlichen Blick ins Grüne, ein Kinderzimmer/Büro und ein Badezimmer zur Verfügung.
In den Schlafräumen befinden sich Einbauschränke aus unbehandeltem Kiefernholz. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Des Weiteren befindet sich im Außenbereich ein Carport.
Außenfotos auf Anfrage!
Um die schönen Sonnenstunden zu genießen, haben Sie ausreichend Gelegenheit auf der Terrasse in Süd-West Ausrichtung und im Garten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
