Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Iggingen mit herrlichem Panoramablick und tollen Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür.
In Iggingen gibt es zwei Bäckereien (eine davon mit einem Café und die andere mit einer Postannahmestelle), eine Metzgerei, LIDL und EDEKA.
Darüber hinaus sind eine Grundschule, zwei Kindergärten, ein Waldkindergarten und mehrere Spielplätze vorhanden.
Weiterführende Schulen, Apotheken, Ärzte und Zahnärzte befinden sich in den umliegenden Orten Schwäbisch Gmünd, Böbingen, Leinzell und Herlikofen.
Ausstattung: Renovierungen und Sanierungen
2001:
- Vollverklinkerung (Isolierung mit 18 cm, dann Klinkervorbau am vorhandenen Mauerwerk)
- OG Gauben beidseitig neu
- OG Balkon-Fensterfront neu
- OG Decken und Bodenbeläge neu
- EG Balkon-Fensterfront neu
- Kellertreppen- und Balkonverkleidungen neu
- Lichthof und weitere Fenster im Hobbyraum neu
- Heizung neu
- Solaranlage (Brauchwasser UND Heizungsunterstützung) neu
- 800 l KOMBI-Pufferspeicher neu
2016: OG Küche neu
2017: EG Bad und Gäste-WC neu
2018: OG Bad neu
2019: EG Balkon/Terrasse EG gefliest
2021: Balkon OG neu gefliest
Weitere Infos
Heizung: teilweise Flächenheizkörper, teilweise Fußbodenheizung
Böden: Laminat und Fliesen
Bäder und Gäste-WC deckenhoch gefliest
Dachboden/Spitzboden vorhanden
Öl-Außentank mit 7.000 Liter
Toller großer Garten in Süd-Ausrichtung
Neben der Doppelgarage bieten die vorhandenen Stellplätze genug Platz für weitere acht Autos
Objekt: Aufgrund eines Umzugs innerhalb Baden-Württembergs gibt es die Möglichkeit des Erwerbs dieses Mehrfamilienhauses mit völlig individueller Nutzbarkeit.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Praxis oder Büro... Es gibt jede Menge Möglichkeiten Ihre Individualität auszuleben.
Folgendermaßen unterteilt sich das Haus:
Untergeschoss
- zwei Zimmer mit ca. 50 qm als Einliegerwohnung nutzbar mit großem Tageslichtbad inklusive Dusche/Wanne/WC, (Fußbodenheizung), Süd-Terrasse (ca. 17 qm)
- Kellerraum (nutzbar als Küche, mit Fußbodenheizung)
- Hobbyraum mit Heizkörper + Wasseranschluss (ca. 24 qm)
- Waschküche, Heizraum und kleiner Keller
- Treppenhaus (Flur mit Fußbodenheizung)
Erdgeschoss
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- großes Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Wohnzimmer (24 qm), Südbalkon (ca. 18,50 qm) + Zugang zum Garten
- Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC
- EG Heizkörper
Dachgeschoss
- wunderschönes großes Wohn-/Esszimmer (ca 54 qm), Fußbodenheizung, zusätzlich Split-Klimaanlage (Heizung und Kühlung), Balkon (ca. 17 qm) mit herrlichem Panoramablick
- Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, großes Tageslichtbad mit Wanne/WC, jeweils Fußbodenheizung.
Sonstiges: Diese schöne Immobilie ist völlig individuell nutzbar:
- Mehrgenerationenhaus
- Eigennutzung
- Vermietung
- Praxis
- Büro
Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.
Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Provision: Die Provision in Höhe von 4,76 % ist nach dem notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig. inkl. MwSt.
