Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in Igersheim OT Bernsfelden

26.04.2024

97999 Igersheim

Objektbeschreibung: Einfach einziehen und wohlfühlen! - Wenn Sie sich für dieses wunderschöne Einfamilienhaus, Bj. 2006, in Igersheim im Ortsteil Bernsfelden entscheiden. Das Haus verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 76 m² Nutzfläche. Es steht auf einem parkähnlichen ca. 1044 m²-großen Areal, ruhig gelegen, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die Grundversorgung in dieser kleinen Gemeinde ist hier durch fahrende Bäcker und Metzger gesichert.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer, von hier aus gelangen Sie auf die Süd-West Terrasse und in den Garten; Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet; Speisekammer; Büro-oder Kinderzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges modernes Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Alle Fußböden sind mit hellen Marmor- und/oder Granitplatten belegt. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, Bj. 2003, EBA vom 15.06.2021: 90 kWh „C“. Die Kellerräume sind alle mit pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und durch den Hauswirtschaftsraum gelangt man in den Garten. Praktischerweise befindet sich hier auch ein WC. Eine Doppelgarage mit elektrischem Antrieb rundet das Angebot ab. Grundrisspläne stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Provision: Vermittlungshonorargebühr beträgt 2,08 % aus dem Verkaufspreis inkl. 19 % MwSt.