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Idyllisches Familienhaus mit Gartenoase, Sonnenterrasse und Einzelgarage

419.000 €
Festpreis
05.08.2025
22549 Hamburg
In attraktiver Lage am Rande der Elbvororte präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus als Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Umgeben von Gärten und Grünflächen genießen Sie hier die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Umfelds – und das bei exzellenter Anbindung an das urbane Leben. Auf mehreren Etagen eröffnen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Lebensentwürfe bieten. Ob Familienleben mit Kindern, Homeoffice, Gäste oder kreative Hobbys – hier entstehen Räume, die mit Ihnen wachsen. Das voll ausgebaute Dachgeschoss ist dabei weit mehr als nur zusätzlicher Raum: Es schafft neue Möglichkeiten und ergänzt das Haus um eine flexible, wohnlich nutzbare Ebene. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Dank elektrischer Markise lässt sich der Außenbereich zu jeder Tageszeit genießen. Der angrenzende Garten mit Gartenschuppen lädt zum Verweilen ein – eine grüne, ruhige Wohlfühloase mitten in der Stadt, die Erholung und Privatsphäre zugleich bietet. Hier können Sie Ihr ganz persönliches Gartenparadies gestalten, um sonnige Stunden im Freien zu genießen oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Komfortable Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden in Wohnzimmer und Küche, ein separates Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie der große Keller mit eigenem Werkstattraum unterstreichen den funktionalen Anspruch dieses Hauses. Eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Mit einem erneuerten Dach (2014) und moderner Heiztechnik (2017) ist das Haus auch baulich gut aufgestellt – eine hervorragende Basis für die Zukunft. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich Lage, Raum und Atmosphäre zu einem besonderen Zuhause vereinen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche94,00 m²
    • Grundstücksfläche223,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1970
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert213 kWh/m²a
    • Ausstelldatum16.07.2025
    • Gültig bis15.07.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort22549 Hamburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum05.08.2025
  • Anzeigen­kennungd8ee8cac
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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