Idyllische Stadtvilla mit 3.000 m² Grundstück

270.000 €

Festpreis

23.03.2025

98693 Ilmenau

Investieren mit Zukunft – Wertstabile Immobilie in begehrter Lage

Diese besondere Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, in ein Haus mit Geschichte, Charakter und beeindruckendem Potenzial zu investieren. In direkter Nähe zur Technischen Universität Ilmenau gelegen, profitieren Sie von einer stetig hohen Nachfrage nach Wohnraum und einer exzellenten Wertbeständigkeit.

Das macht diese Immobilie so besonders:
- Unvergleichlicher Weitblick – Panoramablick über das gesamte Tal
- Großzügiges Grundstück – Fast 3.000 m², ein echtes Juwel in dieser Lage
- Absolute Privatsphäre – Trotz der Nähe zu Ilmenau und Langewiesen genießen Sie Ruhe und Natur
- Perfekte Anbindung – Schnelle Erreichbarkeit durch Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel

Historische Bausubstanz mit Qualität und Charakter
Das 1935 erbaute Haus überzeugt mit solider Bauweise und hochwertigen Materialien:
- Massive Ziegel- und Natursteinwände – Für außergewöhnliche Stabilität und Langlebigkeit
- Großzügige Raumgestaltung – Hohe Decken und durchdachte Grundrisse für modernen Wohnkomfort
- Gesundes Raumklima – Bewährte Baustoffe reduzieren Feuchtigkeitsanfälligkeit
- Nachhaltige Investition – Die Sanierung historischer Gebäude ist ressourcenschonend und wertsteigernd

Bereits erfolgte Investitionen & Entwicklungspotenzial
Der Eigentümer hat in wichtige Maßnahmen wie Abdichtung, Entkernung und Planung investiert. Dadurch wurde eine hervorragende Grundlage geschaffen, um dieses Haus nach individuellen Vorstellungen zu vollenden.

Wichtig zu wissen: Die Immobilie erfordert noch baulichen Aufwand (ca. 150.000€), um sie vollständig bewohnbar zu machen. Dies bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Kapitalanlage nach eigenen Wünschen zu gestalten!

Ihr Investment mit Zukunftsperspektive
Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein historisches Haus mit Charme, einem atemberaubenden Grundstück und vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und langfristig profitieren.