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Ideale Kapitalanlage - Ruhig gelegene 3-Zimmer-ETW mit Balkon und Garage

285.000 €

Festpreis

07.07.2025

78467 Konstanz

Diese langfristig bewohnte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1964 in Konstanz-Fürstenberg. Die Wohnfläche von ca. 73,72 m² ist perfekt aufgeteilt in Diele mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Tageslichtbad und Wohnzimmer mit Ausgang zum
westlich ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört zudem ein großer Kellerraum sowie eine Garage. Gemeinschaftlich genutzt werden der Dachboden als Abstell- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss. Im Jahr 2006 erhielt das Haus ein Wärmeverbundsystem, neue Fenster und eine neue Hauseingangstüre. Eine neue Pellets-Zentralheizung wurde 2021 eingebaut. Die Wohnung ist seit 2007 zu monatlich 584,99 € NKM vermietet. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 234 €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche73,72 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert78 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.12.2018
- Gültig bis13.12.2028

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