Diese gepflegte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe.
Mit dem neuwertigen Aufzug gelangen Sie ohne Treppen bis vor die Wohnung.
Die ca. 34 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen gemütlichen, gut aufgeteilten Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Flurbereich bietet genügend Platz und verfügt über einen Einbauschrank. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Über den Wohn-/Schlafbereich gelangen Sie auf den großen Balkon in Süd-/Westausrichtung. Rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen! Vom Balkon genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die Stadt.
Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich sowohl um die Kehrwoche, den Winterdienst als auch um die Außenanlagen.
Die Wohnung ist seit September 2024 gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 390,00. Besonders gut eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage zur Vermietung an z.B. Studenten der Hochschule Albstadt-Sigmaringen. Die Hochschule ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbad mit Dachterrasse im 15. Stock des Hauses, welches ausschließlich für Hausbewohner zugänglich ist und kostenfrei genutzt werden kann.
Direkt vor dem Haus stehen Ihnen zahlreiche, öffentliche PKW-Stellplätze zur Verfügung.
