Augsburg
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Ideal für die große Familie - ruhig und stadtnah

789.000 €
Festpreis
05.07.2025
86199 Augsburg
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1977 um einen großzügigen Anbau erweitert.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 174 m² auf einem 893 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Es ist umgeben von einem gepflegten, eingewachsenen Garten, einem Freisitz und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die ruhige Lage an einer wenig befahrenen Anwohnerstraße verleiht dem Anwesen eine besonders idyllische Atmosphäre.

Die umliegenden Gebäude bestehen hauptsächlich aus hochwertigen Einfamilienhäusern.

Beim Betreten des Hauses von Norden aus gelangt man in eine helle Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind.

Der helle Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen ist über einen Durchgang mit einem großzügigen Esszimmer/Wohnbereich sowie der Küche verbunden. Dank der großen Fensterfront ist das Wohnzimmer sehr hell. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die schön angelegte und geschützte Süd-Terrasse. Der Essbereich mit Eckbank und ein großer Tisch bildet das Zentrum des Hauses.

Im Kellerbereich befindet sich eine großer Fitnessraum, ein Lagerkeller, die Heizung und der Hauswirtschaftsraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine gemauerte große Garage mit eigener kleinen Werkstatt.

Die moderne Solarthermieanlage auf dem Dach (isoliert) unterstützt die Heizung und spart kosten.













Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche174,00 m²
    • Grundstücksfläche893,00 m²
    • Zimmeranzahl8
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1958
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energieverbrauchskennwert133 kWh/m²a
    • Ausstelldatum06.12.2024
    • Gültig bis05.12.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort86199 Augsburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum05.07.2025
  • Anzeigen­kennung694f9012
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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