Ideal als Kapitalanlagen: Leerstehende 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lager von Bamberg

259.000 €

Festpreis

04.11.2025

96050 Bamberg

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bamberg, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bamberg (Feki).

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf einen geräumigen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine Küche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell leer und eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung und der Nähe zur Universität hervorragend für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft.

Die Zentralheizung des Gebäudes wird zeitnah erneuert und auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt. Die hierfür entstehenden Kosten übernimmt der Verkäufer.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche79,65 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1965
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert212 kWh/m²a
- Gültig bis04.06.2034

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