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mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Fensterprofile + Außenfensterbänke + ALU-Rollläden farbig wählbar - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Bodentiefe Dusche, komfortabel & altersgerecht im Bad - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Photovoltaikanlage Aufdach, sofort eigenen Strom (Klein-Kraftwerk) - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Zimmer sind gut proportioniert und bieten allen Komfort an Raumgrößen und Belichtung. Zu dem gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Mittels eine Bodentreppe gelangen Sie zum riesigen Speicher. Dieser wurde gedämmt mit 18cm dicken, begehbaren Dämmplatten. Die riesige Fläche, von den derzeitigen Bewohnern als Stauraum genutzt, könnte aufgrund der guten Stehhöhe auch zu anderen Zwecken genutzt werden.

Angenehm weiches Material mit Innenfutter. Noch mit Etikett. Als Größe ist 46 angegeben, fällt aber kleiner aus eher wie 44. Maße: Achsel zu Achsel: ca. 54cm Schulter: ca. 45 cm Arm: ca. 60 cm Länge: ca. 70 cm Material: Kunstleder, neu mit Etikett

Durch die Hanglage befinden sich die Kellerräume auf Straßenebene und sind von außen ebenerdig zu betreten. Hier gibt es mehrere Lager-/Vorratsräume, einen Heizungsraum, einen Hobbyraum und eine kleine Saunaanlage mit sep. Dusche und Toilette. Außen gelangt man über eine mehrstufige, überdachte Haustreppe zum Eingang, der in eine geräumige Diele mündet und von der wiederum die Haustreppe ins Obergeschoss bzw. in den Keller führt.

Balkon für Schutz & Geborgenheit an den Fenstertüren - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Massivholztreppe (Buche) elegant mit Edelstahl-Geländerstäben - Bodentiefe Dusche 1x1 mtr. komfortabel & altersgerecht im Bad - Gäste-WC zusätzlich für mehr Komfort in deinem neuen Haus - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Photovoltaikanlage Aufdach, sofort eigenen Strom (Klein-Kraftwerk) - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Toppings sowie Variationen optional für dein Wunschhaus: - Fensterprofile außen farbig z.

Hier wohnen Sie zentral und doch angenehm ruhig: im beliebten Stadtteil Hohl von Idar-Oberstein, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Bahnhof und eine sehr...

Die schöne Raumaufteilung dieses Hauses bietet ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein, zudem bietet das Reihenmittelhaus eine Terrasse mit einer sonniger Gartenanlage. Eine Garage am Grundstücksende sorgt für zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug, der Zugang verläuft über eine andere Straße Infos: - Kann sowohl vermietet als auch als Selbstbezug genutzt werden - Gäste-WC mit neuem Spülkasten - Massivbauweise - komplett unterkellert - Gasheizung von ca. 2015 - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Dacheindeckung: Schiefer - Holzfenster von 1997

Bezahlbar und einzugsbereit ab sofort. Ihr neues ZU HAUSE in Stadtrandlage, eine interessante Immobilie für IMMO-Starter, kleine oder große Familien, oder eben auch Berufswechsler, Rentner etc. Über die aussenliegende, überdachte Treppe betreten Sie die obere Hauptwohnetage. Die Haustüre öffnend, befinden Sie sich sogleich im Eingangsbereich.

Große Fensterflächen sorgen für optimale Belichtung und gewähren direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten. Zusätzlich ist von der Küche eine weitere, kleinere Terrasse begehbar - ideal für ein Frühstück im Freien. Im hinteren Teil erreichen Sie über den Flur: ein Kinderzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Der überschaubare Garten mit überdachter Sitzecke lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - perfekt für gemütliche Abende oder kleine Gartenprojekte. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung - dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten und ein rundum angenehmes Wohnumfeld.

Dank der Gauben sind die Zimmer im Dachgeschoss geräumig und verfügen über ausreichend Stellfläche für normales Mobiliar. Ein Garten gehört nicht zum Kaufangebot, jedoch ein kleiner, netter Hof, den man sich hübsch gestalten kann. Ein Teilbereich ist bereits überdacht. Schaffen Sie sich hier Ihr ganz eigenes kleines Outdoor-Paradies:-) Der vorhandene Grillkamin kann mit übernommen werden.

Mit 5 weiteren Bewohnern teilen Sie sich das Treppenhaus. Auf erster Etage stehen Ihnen auf ca. 68m² u. a. Folgendes zur Verfügung: Als Entree eine kleine Diele mit viel Platz auch für Gaderobenmöbel. Ein Wohnzimmer mit ca. 17m² , angrenzendem Essbereich und offener Küche. Diese wurde erst vor 5 Jahren NEU möbliert mit einer modernen Einbauküche inkl.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie umfasst einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Dusche (2022 erneuert), ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche. Ideal zur Vermietung oder zur Nutzung für Familienangehörige. Das Haus ist mit einem Kamerasystem ausgestattet und bietet somit zusätzliche Sicherheit.

Aufteilung Vom Eingangsbereich erreicht man den teilweise offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie eine kleine Abstellkammer außerhalb der Wohnung stehen als Stauraum zur Verfügung. Ein weiterer Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist zusätzlich auch noch im Keller vorhanden. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett bis zu 140/160x200 sowie einen Kleiderschrank.

Essen & Genießen Die moderne Einbauküche (2019) ist im Kaufpreis enthalten und bietet neben hochwertigen Geräten auch viel Platz für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine kleinere, überdachte Terrasse mit Grillplatz - perfekt für gesellige Abende. Im zentralen Essbereich mit Kamin trifft man sich zum gemeinsamen Essen, zum Spielen oder einfach zum Ankommen. Gartenidylle & Outdoor-Komfort Der weitläufige Garten lädt zu vielfältiger Nutzung ein: Spielwiese für Kinder, Obstgarten für Selbstversorger, oder Veranstaltungsfläche für große Familienfeste - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Dieses Einfamilienhaus im Stadtteil Tiefenstein bietet genau das auf ca. 168 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 7 Zimmern ist die Immobilie perfekt für ein Pärchen, das viel Platz braucht, oder kleinen Familien, die Freiraum schätzen. Das Beste: Einzug ist kurzfristig möglich ... Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss über den Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht.

Leben in einer Stadt mit Charakter Die Immobilie liegt in einer modernen Wohnanlage in ruhiger, naturnaher Umgebung von Idar-Oberstein. Die Stadt bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, kleine Läden, medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus sorgen für ein rundum gutes Gefühl. Schulen und Bildungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohnlage mit viel Grün, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten macht dieses Zuhause besonders attraktiv - ob für Ruhesuchende, Berufstätige oder Senioren.

Das Herzstück dieser Wohnung ist sicherlich der Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem der zwei Balkonen - perfekt für entspannte Sommerabende. Das Schlafzimmer ist gemütlich und hat einen kleinen Abstellraum. Hier befindet sich der Zugang zu dem zweiten Balkon. Die Küche ist bereits ausgestattet mit einer integrierten Einbauküche. Auch hier befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum.

Während das Obergeschoss mit seinen Schlafbereichen, Behaglichkeit und Ruhe ausstrahlt, bietet das zweite Obergeschoss, das über ein Holztreppe erreichbar ist, Raum für ein kleines Gästezimmer, kreatives Arbeiten ... Die Flexibilität des Anwesens ist bemerkenswert: Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Kombination aus Wohn- und repräsentativen Büroräumen - die intelligente Aufteilung bietet Raum für jede Lebensplanung.

Hier können Sie sich austoben. Die Raumaufteilung bietet einige Gestaltungsmöglichkeiten, was schließlich auch für eine kleine Familie interessant wird. Energieausweis ist in Bearbeitung Infos: - Stromleitungen alt, Sicherungskasten überarbeitet - Gasheizung Baujahr 2011 - mit Austausch der Heizung auch Heizkörper getauscht - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Rollläden teilweise elektrisch (nachgerüstet)