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Hallo lieber Vermieter, wir sprich meine Frau und ich 47 Jahre Deutsch Selbstzahler sympathisch gepflegt suchen auf diesem wege eine Finanzirbare Wohnung welche auch für normale Arbeiter finanzierbar ist.  Gesucht wird eine 2-3 ZKB möglichst EG mit kleinem Garten in Idar-Oberstein und nähere Umgebung bis 800€ Warm. Gerne außerhalb von Idar-Oberstein. Über eine ernst gemeinte Zuschrift würden wir uns sehr freuen. 

Bei dem in den 1950iger Jahren in einer leichten Hanglage und Massivbauweise errichteten und Anfang der achtziger Jahre kernsanierten Einfamilienhaus, handelt es sich um eine Immobilie mit sehr guter Substanz und Ausbaupotential. Das Haus ist freistehend und nur durch 2 Garagen mit dem Nachbarhaus verbunden. Es bietet auf 2 Ebenen rd. 130 qm Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und eine geräumige Wohnküche. Hinzu kommen ca. 70qm Nutzfläche im Keller, sowie 2 Garagen, je eine links und eine rechts vom Haus.

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk, 2-facher Anstrich mit Farbwahl - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Franz. Balkon für Schutz & Geborgenheit an den Fenstertüren - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Massivholztreppe (Buche) elegant mit Edelstahl-Geländerstäben - Bodentiefe Dusche, groß, komfortabel & altersgerecht im Bad - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Eine Anmietung kann nur unter der Voraussetzung einer Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren vorgenommen werden.

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Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche wurde bereits "gepimpt". 3 Wohnräume bietet Ihnen das Untergeschoss, davon 2 vollwertige Zimmer und 1 Durchgangszimmer mit noch vorhanden Küchenanschlüssen, sowie die Nutzräume. Hierzu zählen u. a. die Waschküche, mit Heizungsanlage, sowie der Öltankraum. Einen Kellerraum zu Lagerzwecken gibt es ebenso.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Charmantes Einfamilienhaus in Massivbauweise - Baujahr: 1900 - Wohnfläche: 120 m² - Nutzfläche: 150 m² - Grundstücksfläche: 97 m² - Eingänge: 2 separate Zugänge zum Objekt Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und den Charme vergangener Zeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und einer Nutzfläche von 150 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eine Anmietung kann nur unter der Voraussetzung einer Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren vorgenommen werden.

Eine Anmietung kann nur unter der Voraussetzung einer Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren vorgenommen werden.

Die unzweifelhaft coolsten Appartments in Idar-Oberstein, innovativ, stylisch, modern, energieffizient. Das ist "GREEN LIVING"! Wählen Sie zwischen 1-Zimmer-Appartments im 1. und 2. Obergeschoss, sowie den Größen zwischen ca. 40 und ca. 47m². Hier werden verschiedene ETWs angeobten, z.B. die ETW 9 mit ca. 40,6 m² und einer schicken Einbauküche, sowie einem moderenen Badezimmer und Waschmaschinenanschluss im Bad.

Diese Variante spricht renditeorientierte Anleger an, die bewusst das höhere Ertragspotenzial einer gewerblichen Nutzung nutzen möchten. Idee 2 - Vollständige Umnutzung zu Wohnen: Alternativ kann der Gastronomiebereich in drei zusätzliche Wohnungen umgebaut werden. Zusammen mit der Wohnungsrenovierung ergibt sich ein Gesamtinvest von ca. 420.000 €.

Die hier angebotene, barrierearme Hauptwohnung mit ca. 125m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie. 2 weitere kleine Wohneinheiten entstehen im Untergeschoss, mit separatem Zugang.

Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank . Fußbodenheizung energiesparend inkl. Raum-Thermostaten . Wärmepumpe effizient inkl. integriertem Warmwasserspeicher Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich und deine Familie vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

— + NK € 190,—. 2 MM Kaution.

Im Highline 2 trifft moderne Architektur auf durchdachte Raumplanung. Der einladende Eingangsbereich mit abgetrennter Garderobe führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Balkone im Obergeschoss machen das Haus besonders vielseitig.

OG befinden sich großzügige Gewerbeflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - z.?B. Verkauf, Praxis, Atelier, Seminarräume, Tagespflege oder Gastronomie. Das 2. OG beherbergt eine große, sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramafenster, zwei Ankleiden und großzügiger Wohnküche. Bei Bedarf kann diese Einheit auch gewerblich genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Stadt.

Eine Anmietung kann nur unter der Voraussetzung einer Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren vorgenommen werden.