Wohnung-entry¢â¼miemt - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Idar-Oberstein Wohnung-entry¢â¼miemt

Dieses besondere Gebäude bietet noch 15 weitere Wohneinheiten: Penthouse 1 mit 98,32 m2 für 475.000€ Penthouse 2 mit 78,61 m2 für 299.000€ Penthouse 4 mit 104,49 m2 für 505.000€ Wohnung 1 UG mit 104,83 m2 für 479.500€ Wohnung 2 UG mit 54,02 m2 für 247.500€ Wohnung 3 EG mit 113,36 m2 für 530.000€ Wohnung 4 EG mit 58,9 m2 für 279.500€ Wohnung 5 EG mit 60,65 m2 für 315.500€ Wohnung 6 EG mit 83,76 m2 für 389.500€ Wohnung 7 EG mit 68,99 m2 für 318.500€ Wohnung 8 1.OG mit 113,89 m2 für 533.000€ Wohnung 9 1.OG mit 58,9 m2 für 279.500€ Wohnung 10 1.OG mit 60,65 m2 für 315.000€ Wohnung 11 1.OG mit 83,87 m2 für 389.500€ Wohnung 12 1.OG mit 68,99 m2 für 318.500€ Raumaufteilung ein großes Küche/Wohn-/Esszimmer und ein großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche separate Gäste WC

Herzlich Willkommen in dieser schicken Wohnung in idyllischer Nachbarschaft von Regulshausen! Ihr neues Zuhause erreichen Sie bequem über einen separaten Eingang. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verteilt ihre Fläche von ca. 75m² auf zwei Zimmer samt Küche (inkl. neuer Einbauküche) und Badezimmer.

Die Fenster sind alle 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden aus Aluminium. Mit dem laufruhigen Aufzug gelangen Sie direkt in die Etage Ihrer Wohnung. Ein zur Wohnung zugeordneter Stellplatz kann ebenfalls hinzu erworben werden. Zusätzlich bieten die Stellplätze eine Vorbereitung für die Installation einer Wallbox. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Flächen wie zum Beispiel ein Hauswirtschaftsraum.

Das Gebäude beherbergt vier großzügige Etagenwohnungen, die jeweils ca. 100-120 m² Wohnfläche bieten und mit 3 bis 4 Zimmern ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über separate Versorgungsleitungen und Zähler, sodass die Nebenkosten individuell und transparent abgerechnet werden können. Die Mieterstruktur ist beständig und solide. Die Mieten wurden in den vergangenen Jahren sukzessive angepasst und bieten somit eine zuverlässige Einkommensquelle.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 m² und 115 m², wodurch eine vielfältige Mieterstruktur ermöglicht wird. Aktuell sind vier der fünf Wohnungen langfristig vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von rund 17.000 €. Eine großzügige, bisher eigengenutzte Wohnung sowie eine Garage stehen zur Neuvermietung bereit, sodass sich das Mietpotenzial kurzfristig auf ca. 25.000 € p. a. steigern lässt.

Herzlich Willkommen in Ihrem barrierearmen Wohntraum! Die angebotene Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines umfangreich sanierten Wohn- und Geschäftshauses der Obersteiner Fußgängerzon...

Weiter geradeaus erwartet Sie eine Wohnküche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Dieser Bereich wird sicherlich zum zentralen Treffpunkt Ihrer neuen Wohnung. Gleich daneben befindet sich ein Tageslicht-Duschbad, das en-suit zu einem weiteren Schlafzimmer liegt. Dieses Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Loggia. Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie zu der zweiten Ebene dieser Wohnung.

Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich. Während die Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Terrasse punktet, verfügt die Wohnung im Obergeschoss über einen kleinen Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das 1942 erbaute und 1994 um etwa 26 m² erweiterte Zweifamilienreiheneckhaus bietet auf drei Stockwerken und insgesamt über ca. 200 m² Wohnfläche genügend Platz an. Im UG befindet sich eine separate Wohnung auf rund 50 m² mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Zusätzlich finden Sie noch eine große Waschküche vor. Das EG bietet neben zwei Schlafzimmern ein großes Wohn- Esszimmer mit einem offenem Küchenbereich, in der eine hochwertige Markenküche eingebaut ist.

Das Bauprojekt auf dem rund 11.107 m² großen Grundstück umfasst die Sanierung und Umplanung von vier Bestandsgebäuden, bei denen insgesamt 40 hochwertige Wohneinheiten entstehen, einschließlich Penthäusern und Car Lofts. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 51 und 136 m² und zeichnen sich durch modernen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Architektur aus, ohne Anleihen an einen Altbaucharakter. Ein zentrales Anliegen des Projekts ist eine helle und freundliche Raumgestaltung.

Es würde uns freuen, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Da diese Wohnung derzeit noch vermietet ist, müssen wir uns mit den derzeitigen Mieter absprechen. Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge!!!

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige, offene Wohn-Essbereich. Dieser ist mit Parkett ausgelegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die großflächige Terrasse mit einem beeindruckenden Blick auf das Umland.

Der Erdgeschosswohnung steht ein voll überdachter Freisitz mit Arcaden und Außenkamin direkt am Koi-Teich zur Verfügung, ebenso können rund um das Objekt weitere Freisitze genutzt und gestaltet werden. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über Küche, zwei Balkone, zwei Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und Abstellraum mit insgesamt ca. 124,18 m² Wohnfläche. Ausführliche Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Lageplan, Energieausweis und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Somit ergibt mittelfristig die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit ebenfalls in 2 oder 3 Wohneinheiten umzunutzen. Selbstverständlich auch als sehr großzügige Wohnung mit Einliegereinheit umzugestalten. ------------------------------------------------------ Manche Anleger spekulieren in Aktien, andere in Gold und Silber. Oder legen das Ersparte in Niedrigzinsen an.

Lassen Sie sich von diesem hochwertigen 2023 erbauten Neubauprojekt faszinieren. Die gut aufgeteilte Wohnung bietet ausreichend Platz für ein Paar aber auch für eine kleine Familie. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das Badezimmer. Weiterhin gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich und Küche.

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Die Heizung ist eine Gasbrennwerttherme ca. aus dem Jahr 2005. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 2,5-Zimmer- Wohnung mit Küche und Bad. Diese wurde Ende 2013 saniert und mit einer Einbauküche versehen. Diese Wohnung hat eine eigene Gasheizung ca. aus dem Jahr 2000 und Kellerräume. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die gewerblich genutzt wurden und momentan leer stehen.

Das gepflegte Wohn - und Geschäftshaus steht in 1 A Lage in Idar - Oberstein. Der Gewerbeteil ist vermietet . Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und führt über zwei Etagen .Von der Küche gelangt am man auf die teil überdachte Terrasse .Zur Zeit steht die Wohnung leer , kann aber problemlos vermietet werden .

Sie ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Rendite, die auch ideal für Kapitalanleger ist. Die Wohnung befindet sich in Dachgeschosslage - ideal für Privatsphäre und Ruhe. Das Herzstück dieser Wohnung ist sicherlich der Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem der zwei Balkonen - perfekt für entspannte Sommerabende.

Die Fenster sind alle 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden aus Aluminium. Mit dem laufruhigen Aufzug gelangen Sie direkt auf die Etage Ihrer Wohnung. Zwei zur Wohnung zugeordnete Stellplätze können ebenfalls hinzu erworben werden. Zusätzlich bieten die Stellplätze eine Vorbereitung für die Installation einer Wallbox. In unserem digitalen Exposé finden Sie an dieser Stelle einen 360-Grad-Rundgang.