Willkommen auf diesem wunderschönen Grundstück in Icking

1.700.000 €

Festpreis

24.04.2024

82057 Icking

Lage: Icking - eine beliebte Wohngegend im Süden von München. Ausgezeichnet wird der Ort durch die herrliche Lage über dem Isartal und die Nähe zum Starnberger See sowie zur Landeshauptstadt München.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr guten Lage innerhalb von Icking. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Alles weitere finden Sie in den Nachbargemeinden.

Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in rund 25 Minuten über die Autobahn A95 oder mit der S-Bahn (S7).

Kinderkrippen und -gärten, die Grundschule, das Ickinger Gymnasium sowie private Schulkonzepte sind in Kürze zu erreichen. Alternativ sind auch die Munich International School und die Montessori-Schule Biberkor gut angebunden.

Für ein ausgewogenes Freizeitangebot sorgen verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Die Freizeitgestaltung für jeden Einzelnen oder die gesamte Familie kann ausfüllend und individuell geplant werden.

Auch der Starnberger See lädt immer auf einen Besuch ein und die herrlichen panoramasicheren Rad- und Spazierwege garantieren eine perfekte Work-Life Balance.
Ausstattung: - 1.330 qm Fläche
- ruhige Lage
- bebaubar nach § 34 BauGB
- bebaubar mit EFH, Villa oder einem Doppelhaus
- Berg- und Weitblick
Objekt: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße in bester Lage von Icking.

Durch die großzügige Wohnbebauung der Nachbarschaft und die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen, finden Sie hier eine sehr angenehme und naturverbundene Lebensweise.

Die Grundstückssituation, mit insgesamt 1.330 qm Fläche, ermöglicht die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus.

Die Bebaubarkeit des Grundstückes unterliegt keinem Bebauungsplan. Somit richtet sich die Baumöglichkeit nach § 34 BauGB. Das bedeutet dass die Bebauung möglich ist, wenn sie sich nach Art und Maß in die Umgebung einfügt.

Laut Aussagen unseres Architekten kann auf dem Grundstück ein großzügiges Einfamilienhaus errichtet werden. Erste Planungen gibt es bereits. Ebenso ist es möglich ein Doppelhaus und damit zwei Doppelhaushälften zu errichten.

Eine Besonderheit des Areals ist der Bergblick, der vom ersten Obergeschoss nach Süden vorhanden ist. Ebenso ist der Weitblick in das Isartal wunderschön.

Insgesamt bietet dieses Grundstück die perfekte Mischung aus Natur und Wohnkomfort.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 5.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.54, Distanz zum Gymnasium: 1.74, Distanz zum Flughafen: 18.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 2.38, Distanz zum Bus: 0.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz zur Hauptschule: 11.73
Provision: 2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.