Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Ibbenbüren, eingebettet in die malerische Region des Tecklenburger Lands in Nordrhein-Westfalen, ist eine charmante Stadt, die ihre Besucher mit einer reizvollen Landschaft und einer faszinierenden Mischung aus Tradition und Moderne verzaubert.
Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Osnabrück und 60 Kilometer nördlich von Münster, umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Östlich erstreckt sich der Teutoburger Wald, der Wanderfreunde mit unvergesslichen Pfaden durch eine atemberaubende Natur lockt.
Ibbenbüren schmiegt sich an die Ufer des idyllischen Aasees und des beschaulichen Dümmersbachs, wodurch die Stadt eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit schafft. Die historische Bergbautradition prägt das Stadtbild, während gut erhaltene Bergwerksanlagen die Geschichte der Region lebendig werden lassen.
Die Stadt selbst beeindruckt mit einem gelungenen Mix aus traditioneller Architektur und modernen Wohngebieten. Die Straßen sind gesäumt von charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und einladenden Plätzen, die zum Verweilen einladen.
Verkehrstechnisch gut angebunden, bietet Ibbenbüren nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Menschen hier erleben das Beste aus beiden Welten - eine lebendige Stadtatmosphäre und die Ruhe der Natur.
Insgesamt präsentiert sich Ibbenbüren als lebendige Oase, in der Bewohner und Besucher gleichermaßen die Vorzüge eines stimmungsvollen Stadtlebens inmitten einer bezaubernden Landschaft genießen können.
Ausstattung: - Garage nebst 3 PKW Stellplätze
- 2 Badezimmer und Gäste-WC
- Wohnzimmer mit ansprechendem Kamin
- Terrasse mit Blick in den großen Garten
- moderne Gasheizung
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte Einzelhausresidenz überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Architektur, sondern auch durch die idyllische Umgebung, die von liebevollen Details geprägt ist. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 816 m² und begeistert mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
Der Zugang erfolgt über eine großzügige Einfahrt mit drei PKW-Stellplätzen und einer gemauerten Garage. Das Kopfsteinpflaster führt Sie entlang von drei Stufen zum mit Sandstein verkleideten Eingangsbereich.
Durch die weitläufige Diele im Inneren gelangen Sie linksseitig in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich sowohl als Büro als auch als Schlafzimmer eignet. Geradeaus führt eine ca. 15-stufige Treppe ins Dachgeschoss, das vor ca. zwei Jahren mit einem neuen Flachdach ausgestattet wurde. Ein bodentiefes Fenster im Dachgeschoss ermöglicht einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern, ein etwas kleineres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Ein weiteres Zimmer bietet sich als zusätzliche Küche an, da sämtliche Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in den Gäste-WC-Bereich mit direktem Zugang zum Keller. Die Diele führt Sie auch zum großzügigen und lichtdurchfluteten Küchenbereich, der mit einer hochwertigen Ausstattung, einschließlich Weißlackfronten, einem hochwertigen Kühlschrank, ausreichend Schränken und Ablageflächen sowie einem Elektroherd und einem in Griffhöhe platzierten Backofen überzeugt.
Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einem offenen Kamin und einer Wandverkleidung aus Sandstein. Eine große Fensterfront ermöglicht einen direkten Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Über die Terrasse erreicht man mühelos die grüne Oase mit altem Baumbestand, blühenden Blumen, einem kleinen Teich und einem Gartenhaus.
Dieses Doppelhaus vereint geschmackvolles Design, moderne Annehmlichkeiten und eine wunderschöne Gartenlandschaft. Eine Oase der Ruhe, die dennoch zentral gelegen ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen begeistern!
Das Ursprungsjahr des vorderen Gebäudes liegt bei etwa 1898, wurde jedoch im Laufe der Zeit kontinuierlich saniert. Der großzügige Anbau des Hauses wurde 1979 erbaut. Die Gasheizung wurde vor drei Jahren erneuert.
Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. direkt an uns, (CSI Immobilien). Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen!
Ihr Team von CSI Immobilien
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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CSI Immobilien
Christoph Stöhler
Stichworte: Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
