30.04.2024
25813 Husum (Schleswig-Holstein)
Lage: Nur einen Steinwurf vom Binnenhafen nahe Marktplatz/ Marienkirche liegt diese charmante Wohnimmobilie im Herzen der nordfriesischen Stormstadt Husum an der Nordsee. Das Gebäude steht versteckt und ruhig in zweiter Reihe. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den gesamten Hafenbereich, Bahnhof und diverse gastronomische und kulturelle Einrichtungen erreicht man bequem zu Fuß. Etwa 10 Minuten fährt man mit dem Fahrrad den Nordseedeich entlang zum Badestrand.
Husum ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Husum liegt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt, günstig erreicht man auch die nordfriesische Insel- und Halligwelt, sowie die Halbinsel Eiderstedt mit den riesigen Stränden in St. Peter Ording. Dänemark sowie die Ostsee mit den Städten Kiel, Schleswig und Flensburg sind schnell erreichbar.
Ausstattung: offene Balkenlage im Wohnbereich, Dielenboden oben, Außenrolläden, neue Gasbrennwerttherme 2022 (mit Durchlauferhitzer)
Objekt: Ideal als Wochenendhäuschen oder auch zum Dauerwohnen für Singles !
Das kompakte massiv errichtete Häuschen liegt versteckt in 2. Baureihe. Das Erdgeschoss besteht aus dem offenen Wohn-Küchen-Essbereich sowie angegliedertem Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Über eine einfache offene Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Schlafzimmer und begehbarem Kleiderschrank. Der Raum oben wurde 1997 mit genehmigtem Ausbau einer Gaube erweitert. Südlich vor dem Haus ist eine gemütliche kleine Terrasse mit Außenkamin. Nach einer Modernisierung 1996 wurde 2023 folgendes erneuert:
- viertelgewendelte Treppe
- Windfang mit Wintergartencharakter
- Elektrik
- Badmöbel
- 1 neues Fenster oben
Das kleine Grundstück ist komplett befestigt und verfügt über keinen eigenen Kfz-Stellplatz.
Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !
BEACHTE:
Eine Umnutzung zur Ferienvermietung erfordert eine Genehmigung des Bauamts der Stadt Husum!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
