Voll erschlossenes Filetgrundstück mit Altbestand in Zentrumslage

240.000 €

Festpreis

29.04.2024

25813 Husum (Schleswig-Holstein)

Lage: Zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt von Husum und gleichzeitig in ruhiger und grüner Umgebung wohnen - die Lage dieses einzigartigen Grundstücks bietet beides. Als Metropölchen an der Nordsee fasziniert Husum mit maritimem Flair rund um Binnen- und Außenhafen. Malerisch und mit beeindruckender historischer Architektur hält die Theodor-Storm-Stadt eine Vielzahl an Attraktionen bereit. Kulturelle Highlights und kulinarische Köstlichkeiten prägen den Ort mit ca. 22.000 Einwohnern ebenso wie die Nähe zur Küste - der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen, mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgen der grüne Badestrand Dockkoog, der Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die nahe gelegene bezaubernde Flusslandschaft Stapelholm. In Husum lässt es sich leben!

Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5, der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sowie der Flughafen Husum-Schwesing.

Binnenhafen, Marktplatz und Bahnhof liegen ca. 500 Meter entfernt, zum Sylt Shuttle in Niebüll oder nach Sankt Peter-Ording sind es jeweils ca. 45 Kilometer und zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer.
Objekt: Binnen- und Außenhafen, die historische Altstadt mit Marktplatz sowie das Schloss vor Husum mit Schlosspark sind die Highlights von Husum und von diesem Grundstück aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die tolle Lage des Grundstücks bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Auf dem voll erschlossenen Grundstück steht ein Abrissobjekt. Für eine Neubebauung ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten projektiert.

Eine kleine Stichstraße führt zu diesem ca. 619 m"² großen Grundstück in herausragender Lage von Husum.
Es liegt eine Planung mit einem freien Architekturbüro für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in massiver Bauweise vor, die auf Wunsch übernommen und angepasst werden kann. Alle notwendigen baurechtlichen Vorauskünfte dafür sind eingeholt worden, eine Bebauung kann nach Baugesetzbuch §34 Abs. 1 (Nachbarbebauung) erfolgen. Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung verkauft.
Das Grundstück ist voll erschlossen, sowohl an das öffentliche Straßennetz, als auch an die Versorgung mit Strom, Wasser und Abwasser sowie Telekommunikation.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Wohnhaus, das abgerissen werden müsste.
Stichworte: GRZ: 0,30, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis