amarc21 - gr. freies Grundstück mit Baugenhemigung für MFH in guter Lage

1.150.000 €

Festpreis

26.04.2024

50354 Hürth

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt hier ein großes Grundstück in zentraler Lage von Alt-Hürth !
Die Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von ca.1.475m² und kann mit
einem Mehrfamilienhaus bebaut werden.
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 470€/m² und steigt jährlich uzm ca. 50€/m²

Ein Bauantrag wurde gestellt (8WE + 7 Garagen + 2 Stellplätze + Kinderspielplatz)
und eine mündliche Zusage wurde bereits erteilt, die endgültige Baugenehmigung wird
in Kürze erwartet, verkauft wird nur inkl. Baugenehmigung und der vorhandenen Planung.

Laut Aussage des Eigentümers könnte man auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein weiteres Wohnhaus bauen (dies müsste man bei der Stadt erfragen) eine Zufahrt über ein Nachbargrundstück wäre dann auch ggf. möglich.
Hierzu habe ich aber nur eine mündliche Auskunft des Eigentümers und kann nicht garantiert werden.
Lagebeschreibung: Alt-Hürth ist ein Stadtteil der Stadt Hürth im Rhein-Erft-Kreis und liegt im Hürther Tälchen des Duffesbachs am Hang des Vorgebirges westlich der Luxemburger Straße, der B 265, etwa zehn Kilometer südwestlich von Köln.

Zahlreiche möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind im Ort und der Umgebung gegeben, traditionelle Feste werden hier noch gelebt und in zahlreichen Vereinen zelebriert.

Der Hürth-Park das Einkaufzentrum von Hürth ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles, was man zum shoppen benötigt, zusätzlich eine große Auswahl an kulinarischen Möglichkeiten und das ansässige Kino UCI ist ebenfalls zu empfehlen.
Im Sommer liegt ein Besuch des Otto Maigler See`s nahe und kann sogar mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Alle Schulformen und Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie im Ort oder in den umliegenden Gemeinden.

Die Wege in die Domstadt sind gut und leicht mit dem Auto oder der Straßenbahn (Linie 18) zu erreichen.

Eine perfekte Lage etwas ausserhalb der Stadt aber mit einem guten Umfeld, gerad efür Familien !
Ausstattung: Das Grundstück ist bereits von allen Aufbauten befreit und geebnet.

Kaufen und loslegen. Wohnraum ist knapp und wird dringend benötigt, hier lässt sich eine gute Vermarktung der entstehenden Wohnungen erzielen, ob als Anlageimmobilie (Vermietung) oder zum Verkauf von Eigentumswohnungen.

Eine Zufahrt ist von der Hauptstrasse gegeben !

Es sind keine Baulasten eingetragen.
Sonstiges: Die Objektdaten, Unterlagen sowie die Fotos wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritte zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für den Nachweis und/oder für die Vermittlung des Objektes für Kaufende.
Die Provision beträgt 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwehrtsteuer von derzeit 19%. Zahlbar vom Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung und Rechnungsstellung.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage und vereinbaren gerne eine individuelle Besichtigung des Grundstückes.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposè nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt (19%) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, Zahlbar für Kaufende nach Kaufvertragsunterzeichnung und Rechnungsstelllung.