Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und durch Einfamilienhäuser geprägten Umgebung.
In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Grünen.
Ebenso schnell erreichen Sie die Autobahnauffahrt A23 und den P+R-Parkplatz mit HVV-Bahnanschluss nach Hamburg/ Sylt.
Horst verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Weitere Infrastruktur ist in Elmshorn vorhanden.
Objekt: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959, das sich auf einem 1.043m² Grundstück befindet. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung und bietet eine bequeme Mischung aus Ruhe und dem Zugang zu den Annehmlichkeiten des alltäglich Lebens wie den Einkauf und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 70m² und ein Raumangebot von 3,5 Zimmern sowie einem praktischen Teilkeller und einem Spitzboden. Entsprechend dem aktuellen Zustand bedarf die Immobilie einer umfassenden Renovierung und bietet so die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet zu werden. Nutzen Sie die vorhandene solide Bausubstanz und bringen Sie diese Immobilie den aktuellen Wohnansprüchen näher.
Im Erdgeschoss der Immobilie existieren neben einem großen Wohnzimmer, eine Küche, ein barrierearmes Duschbad und ein Durchgangszimmer. Das Durchgangszimmer kann hier ideal als Hobby- oder Lese-Ecke verwendet werden. Das Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmer und einem weiteren halben Zimmer.
Das Grundstück ist zur Gartenseite hin vielfältig nutzbar. Vereinzelt sind Obstbäume und eine Hecke sowie Gartenbeete vorhanden.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 379.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur Autobahn: 2.40
Provision: 3,45% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
