Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: An einer schönen, verkehrsberuhigten Ringstraße liegt diese naturnahe Immobilie nördlich von Elmshorn in der Gemeinde Horst zwischen Itzehoe, Glückstadt und Elmshorn. Etwa 35 km nordwestlich des Hamburger Stadtzentrums profitieren Sie hier gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Naturgebiete und der nächstgelegenen Stadtzentren.
In nur ca. 5 Minuten sind im Zentrum von Elmshorn verschiedene Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Neben Supermärkten und Lebensmittelgeschäften finden sich dort Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut zu erreichen. Dies unterstreicht einmal mehr die Familienfreundlichkeit des Standortes.
Über eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Immobilie und den ca. 3 km entfernten Bahnhof ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Für den Pkw-Verkehr bietet die schnell erreichbare Autobahn A23 eine optimale Anbindung an den Straßenverkehr. So ist beispielsweise die Hamburger Innenstadt sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn in nur ca. 45 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Niedrigernergiehaus / Neubau
- Neubau
- 4 Zimmer
- Einbauküche inkl. Einbaugeräte
- Vollbad mit Dusche
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse
- Garten
- elektrische Rolläden
- Böden: Fliesenboden, Vinylboden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik Anlage
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster (Sicherheitsglas/Kunststoff)
Nicht enthalte Leitung:
- Stellplatz und Zuwegung (ungepflastert)
Objekt: Im Rahmen eines Neubauprojektes entstehen derzeit zwei Doppelhaushälften in energieeffizienter bewährter "Stein-auf-Stein" Bauweise in unmittelbarer Nähe von Elmshorn. Die Doppelhaushälften in ruhiger Wohnlage werden von Grund auf fertig gestellt übergeben.
Je nach Baufortschritt können individuelle Ausstattungswünsche eingebracht werden!
Bei der Planung wurde sehr viel Wert auf eine durchdachte und moderne Gestaltung der Grundrisse gelegt. Die lichtdurchfluteten Räume entsprechen besonders den Ansprüchen junger Familien.
Jede Doppelhaushälfte bietet viel Platz auf ca. 107 m² Wohnfläche plus einem ausgebauten Spitzboden mit weiteren ca. 31 m² Nutzfläche, der mit Fenster, Heizkörper und vollwertiger Tür über die massive Holztreppe zu erreichen ist.
Raumaufteilung:
Die schnörkellose, solide und moderne Architektur ist ehrlich, unaufdringlich und hanseatisch zurückhaltend. Im Inneren setzt sich das dezente, unaufgeregte Erscheinungsbild fort. Alles ist hell, freundlich und stilvoll.
Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 35m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse. Die moderne Küche ist mit einer nebelgrauen, seidenmatten Front und Markengeräten ausgestattet. Darüber hinaus sind in der unteren Etage ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Drei Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Duschbad sind im 1. Obergeschoss vorgesehen.
Das Dachgeschoss kann als zusätzlicher Raum genutzt werden, da es vollständig isoliert ist. Es verfügt über ein eigenes Fenster und einen Heizkörper und wird durch eine Tür vom Treppenhaus getrennt.
Optimale Lichtverhältnisse werden durch die bodentiefen Fensterflächen aus 3-fach Verbundsicherheitsglas und eine optimale Ausrichtung erreicht.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die zeitgemäße Technik sowie die Fußbodenheizung im ganzen Haus.
Die Außen Grundstücksflächen sind real geteilt und besitzen jeweils, eine Terrasse, ein eigener Garten und ein Stellplatz. Sie sind jeder Einheit im Außenbereich zugeordnet.
Hochwertige Materialien im Sanitär- und Küchenbereich runden das Angebot ab.
.Vielfältiges Wohnungskonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich und offener Küche
.Große Terrasse mit Gartenfläche
.Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern
.Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
.Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten und integriertem Induktionskochfeld sowie Kühl- und Gefrierschrank
.Niedrige Energiekosten durch wirtschaftlich effiziente Energieerzeugung aus erneuerbaren Energien und modernste Technik
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zum Meer: 20.00
Provision: 3,5 zzgl. MwSt.
