Objektbeschreibung: Das geräumige 2-Familienhaus in der beschaulichen Wohngegend von Hornbach bietet eine exzellente Gelegenheit für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause mit ausreichend Platz und einer angenehmen Umgebung suchen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1062 m² und einer durchdachten Aufteilung präsentiert sich diese Immobilie als ein attraktives Wohnobjekt für anspruchsvolle Käufer.
Das Haus wurde 1955 erbaut und 1972 um einen Anbau erweitert.
Wohnung 1, Erdgeschoss ca. (110 m²): bestehend aus einem Flur, Küche, 2 Schlafzimmern, großem Wohn- und Essbereich mit Terrasse zur Straßenseite und Balkon zum Garten, Tageslichtbad, Abstellraum und einem Büroraum.
Wohnung 2, Obergeschoss (ca. 110 m²): Die Wohnung im Obergeschoss weist dieselbe Aufteilung wie die im Erdgeschoss auf, wobei im Obergeschoss anstelle des Abstellraums ein zusätzliches Bad vorhanden ist.
Von der Obergeschosswohnung gibt es einen direkten Zugang zum Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein WC befinden..
Das Anwesen verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich, der sowohl von der Erdgeschosswohnung als auch vom Garten aus zugänglich ist. Zudem ist ein separater, von außen begehbarer Partyraum vorhanden.
Der weitläufige Garten umgibt das Haus und bietet einen herrlichen Rückzugsort inmitten der Natur, perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.
Zwei geräumige Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert; die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2006 und im Jahr 2018 wurde eine Drainage installiert.
Lagebeschreibung: Die Stadt Hornbach bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A8 ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Pirmasens, Zweibrücken und Saarbrücken.
Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage.
sonstiges: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend.
Besichtigungstermine: **Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit den vollständigen Kontaktdaten zu, wir melden uns zeitnah bei Ihnen!**
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
