Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: In der beschaulichen Stadt Horn-Bad Meinberg in Nordrhein-Westfalen befindet sich diese attraktive Immobilie. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von viel Grün. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur 30 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch der nächste Bahnhof ist nur 7 Fahrminuten entfernt.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die nächste Autobahn ist in nur 30 Fahrminuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Flughafen ist 42 Fahrminuten entfernt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsmittel.
Ausstattung: Garagen und Stellplatz: Das Anwesen verfügt über 3 Garagen, die sich ideal für die sichere Aufbewahrung von Fahrzeugen eignen. Zusätzlich steht 1 Stellplatz zur Verfügung.
Großzügige Wohnungen: Die Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus zeichnen sich durch großzügige Raumgestaltung aus. Hier findet sich ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und die Schaffung persönlicher Rückzugsorte.
Großer Keller: Der großzügige Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern eröffnet auch die Möglichkeit zur Schaffung von Hobbyräumen, Arbeitsbereichen oder zusätzlichem Wohnraum.
Großer Garten: Der weitläufige Garten des Anwesens bildet eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier finden Bewohner Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur zum Verweilen im Freien.
Diese umfangreiche Objektausstattung schafft eine harmonische Balance zwischen Komfort und Funktionalität, die den vielfältigen Bedürfnissen gerecht wird. Das Anwesen bietet nicht nur eine sichere Unterbringung für Fahrzeuge, sondern auch großzügigen Wohnraum sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten im Keller und im grünen Außenbereich.
Objekt: Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus in Horn-Bad Meinberg, das im Jahr 1964 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 1.882 m² steht. Mit einer Wohnfläche von 348 m² bietet dieses Haus eine Fülle von Möglichkeiten. Obwohl das Gebäude sanierungsbedürftig ist, besteht erhebliches Potenzial für eine umfassende Modernisierung, um es in ein zeitgemäßes Wohnerlebnis zu verwandeln.
Eine gründliche Sanierungsanalyse, durchgeführt in Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten, ergab geschätzte Gesamtsanierungskosten von etwa 300.000 Euro. Diese Investition gewährleistet nicht nur höchste Qualität bei den Modernisierungsmaßnahmen, sondern auch eine nachhaltige und zukunftsfähige Umgestaltung des Anwesens. Über die KfW Förderungen kann man für Sanierungen bis zu 150.000,00 € sichern.
Bereits im Erdgeschoss wurden zum Teil einige Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung von Bodenbelägen, Fenstern und der Elektroinstallation. Dies bildet eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.
Die großzügige Struktur des Hauses eignet sich ideal für unterschiedlichste Wohnkonzepte, insbesondere für Familien, die gemeinsam leben und arbeiten möchten. Der weitläufige Garten des Anwesens bietet Raum für Entspannung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die zentrale Lage des Hauses in Horn-Bad Meinberg gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was besonders für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen von Vorteil ist. Die Gas-Heizung des Hauses ermöglicht die individuelle Gestaltung eines behaglichen Zuhauses, während die Möglichkeit besteht, berufliche Ambitionen im gleichen Umfeld zu verwirklichen.
Trotz des aktuellen leerstehenden und sanierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für Familien und kreative Köpfe, ein individuelles Wohnprojekt mit hohem Potenzial zu entwickeln. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie
uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie
maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren
Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.65, Distanz zur Autobahn: 35, Distanz zum Bus: 15.36
Provision: 4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
