Lage: Horn-Bad Meinberg ist eine Stadt im Kreis Lippe im Nordosten von Nordrhein-Westfalen am Rande des Teutoburger Waldes, die insbesondere durch die Natursehenswürdigkeit Externsteine bekannt ist.
Der Stadtteil Bad Meinberg ist lippisches Staatsbad. Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße im Stadtzentrum. Die Umgebung von Bad Meinberg ist von Natur geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Teutoburger Wald mit seinen dichten Wäldern und malerischen Landschaften. Der Ort ist auch bekannt für seine Moore und Heidelandschaften.
Auch die umliegenden Städte Detmold und Paderborn steigern die Attraktivität des Ortes.
Die Verkehrsanbindung ist durch die naheliegende Autobahn A 2 sowie die Bundesstraßen B 1 und B 66 ebenfalls hervorragend.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Der Horn-Bad Meinberger Kurpark ist fußläufig zu erreichen.
Objekt: Dieses 7-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1964 erbaut und befindet sich auf einem ca. 548 m² großen Grundstück im Ortskern von Bad Meinberg.
Die ca. 508 m² Gesamtwohnfläche sowie die Mieteinnahmen verteilen sich, wie folgt auf die einzelnen Einheiten:
Wohneinheit 1 Souterrain: Wohnfläche ca. 77 m², Mieteinnahmen ca. 6.588 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Wohneinheit 2 Erdgeschoss links: Wohnfläche ca. 80 m², Mieteinnahmen ca. 5.232 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Wohneinheit 3 Erdgeschoss rechts: Wohnfläche ca. 84 m², Mieteinnahmen ca. 7.680 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Wohneinheit 4 Obergeschoss links: Wohnfläche ca. 80 m², Mieteinnahmen ca. 5.232 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Wohneinheit 5 Obergeschoss rechts: Wohnfläche ca. 85 m², Mieteinnahmen ca. 5.912 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Wohneinheit 6 Dachgeschoss links: Wohnfläche ca. 49 m², Mieteinnahmen ca. 3.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Wohneinheit 7 Dachgeschoss rechts: Wohnfläche ca. 53 m², Mieteinnahmen ca. 3.312 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 36.956 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Darüber hinaus wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen:
ca. 1995: neue Kunststoff-Isolierglasfenster,
ca. 2002: Wärmedämmung der Fassade,
ca. 2003: Sanierung von mehreren Badezimmern,
ca. 2008: Installation einer neuen Heizungsanlage,
ca. 2015: Sanierung des Daches inkl. Dämmung,
ca. 2018: Modernisierung von Leitungssystemen.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage definieren den attraktiven Standort des Hauses.
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Preisinformation: Geschäftsguthaben: 3.079,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 508,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
