IDYLISCHE ORTSRANDLAGE! Super Baugrundstück mit Südausrichtung

520.000 €

Festpreis

28.04.2024

88263 Horgenzell

Lage: In herrlicher Ortsrandlage im südlichen Teil der modernen Gemeinde
Horgenzell nur rund 15 Autominuten von den umliegenden Städten
Ravensburg, Markdorf und Friedrichshafen am Bodensee.
Die Gemeinde Horgenzell (rd. 5.600 Einwohner) bietet eine gute
Infrastruktur mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker mit Café,
Metzger, italienisches Spezialitätengeschäft, Blumenladen, Obsthändler,
Hofläden, Discounter), zudem einen schicken Frisör, die Post und Apotheke,
Ärzte und Zahnärzte. Für die Jüngsten gibt es Kindergarten/Kinderkrippe,
Grundschule und Gemeinschaftsschulzentrum.
Ohne Auto geht´s hier nicht, dafür sind Kindergarten und Grundschule
(Klasse 1 und 2) fußläufig und die weiterführenden Schulen mit dem Bus
erreichbar. An diesem schönen Fleckchen Erde, haben Sie die herrliche
Natur samt Badeweiher in direkter Umgebung und haben Blick zum
Gehrenberg und bei entsprechender Wetterlage zu den Alpen..
Eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit einem vielfältigen Vereinsleben
heißt Sie in der schönen oberschwäbischen Hügellandschaft mit Nähe zum
Bodensee willkommen!
Objekt: Sehr schönes Baugrundstück zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus,
Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit fantastischer Südausrichtung in
Ortsrandlage.

Es gilt § 34 BauGB, die Bebauung muss sich in die ortsübliche Umgebung
einfügen. Das Grundstück liegt innerhalb der Ortsabrundung. Das
Nachbargebäude hat 2 Vollgeschosse + Dach und hat eine Höhe von
ca. 12,5 m. Es gibt keinen Bauzwang.

Die Anschlussgebühren für Wasser und Abwasser sind bezahlt.
Es gibt z.Z. keine Baulasten auf dem Grundstück.

Sie suchen nach einer ruhigen Lage, ungestört am Ortsrand? Freue mich über Ihre Anfrage (bitte mit vollständigen Kontakt/Adressdaten) und besichtige gerne mit Ihnen dieses herrliche Grundstück.
Provision: Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises. Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.