2+euro - Immobilien in Horb (Neckar) 2+euro

befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer eine neuwertigen Einbauküche (2025) mit schönem Essbereich. Vom Flur führt eine weitere Holztreppe ins 2. Obergeschoss mit einem Elternschlafzimmer ein Kinderzimmer sowie einer Tageslicht-Wellnessoase mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer ein Spielflur sowie ein weiteres Badezimmer.

Interessante Mieter stehen zur Verfügung mit einer Rendite von über 8%. Die Gaststätte verfügt über ein Großraum, ein Lager, 2 Toiletten und wurde zuletzt modernisiert. Die Ausstattung ist vollkommen funktional, ideal für den sofortigen Start Ihres Gastronomieprojekts. Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - Bodenbelag aus pflegeleichten Fliesen - Stammkundschaft - Praktischer Abstellraum für Ihre Vorräte - Gäste-WC für den Komfort Ihrer Besucher - Einbauküche/ Bar, die bereits Teil des Angebots ist und Ihnen den Einstieg erleichtert - Kühlzelle im Lager - Beamer, Leinwand und Musikanlage - Die Möglichkeit, das Objekt in Wohnfläche umzuwandeln.

Die meisten Fenster wurden inzwischen ausgetauscht und 2023 wurden 7 Solarpanele angebracht. Eine Fassadendämmung gibt es bisher nicht. Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von rund 174 m² finden Sie insgesamt 9 Zimmer vor, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Küchen sowie 2 Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss liegen bereits die Anschlüsse für ein 3 Badezimmer + 3 Küche.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 98 m² mit offenem, lichtdurchflutetem Wohnbereich - sonnige Südwest-Ausrichtung für ganztägig viel Licht - ruhige Lage - Erwerb von Garage und/oder Stellplatz gegen Aufpreis möglich (24.000 Euro Gesamtpreis 236.000 Euro) - Terrasse mit freiem Blick ins Grüne - Wohnung im Erdgeschoss - nachhaltige Pelletheizung - 2019 modernisiert direkt einziehen möglich - und, und, und ... Interessiert?

Die Besonderheit: Das Objekt funktioniert bereits im aktuellen Zustand wirtschaftlich die Entwicklung ist optional und bietet zusätzliche Wertsteigerung Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Eigen- und Fremdnutzung möglich - Garagen vorhanden - Südhanglage - helles und freundliches Wohnen - 27.480 Euro Mieteinnahmen im Jahr - 2 Garagen - Bauplatz neben dem Gebäude mit ca. 305 qm inklusive - bereits vermietet + zusätzliches Entwicklungspotenzial - Bestand wirtschaftlich tragfähig - Entwicklungspotenzial (zusätzliche Einheiten möglich) - und, und, und ...

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Einliegerwohnung - 2 Hauseingänge - Garage - schöne Aussicht ins Tal - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Horb-Nordstetten bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Über das Treppenhaus erreichen Sie die großzügige Wohnung, welche im Jahr 2000 komplett saniert wurde.

In absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, direkt am Wald. Größe ca. 60qm zuzügl. Abstellraum, 2 Zimmer, Essküche, Bad mit Wanne und Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Küche mit Mikrowelle und  Kühlschrank, Gefrierschrank im Abstellraum, NK - Vorauszahlung 150 Euro mtl, Kaution 1.500 Euro, Haustiere nach Absprache, aber leider KEINE Hunde.

In absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse direkt am Wald. Größe ca. 60qm zuzügl. Abstellraum, 2 Zimmer, Essküche, Bad mit Wanne und Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Küche mit Mikrowelle und  Kühlschrank, Gefrierschrank im Abstellraum, NK - Vorauszahlung 150 Euro mtl, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch, Kaution 1.500 Euro, Haustiere nach Absprache, aber leider KEINE Hunde.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in guter Lage suchen.

Umfangreiche Modernisierungen etwa der Elektrik und der Wasserleitungen sowie Wände, Böden und Decken waren bereits in den 90er-Jahren vorgenommen worden. Die Wohnfläche von etwa 168 m² umspannt insgesamt 7 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen. Eine Einbauküche und ein Laminatboden gehören ebenfalls zu der Ausstattung.

Aufteilung im Überblick: .ca. 108 m² Wohnfläche .3 Schlafzimmer .1 Badezimmer .großzügiges Wohnzimmer .Küchen- und Essbereich .Balkon .Abstellraum im Untergeschoss .2 Stellplätze in der Tiefgarage .Fahrradstellplätze in der Tiefgarage Durch ihre Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit guten Anbindung an Einkaufamöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote, ist diese Wohnung eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Platz und praktischen Extras und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

193 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer auf 3 Etagen, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 Küchen. Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch Rückzugsbereiche für jedes Familienmitglied. Ein besonderes Highlight stellt die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss dar.

Dieses beeindruckende Haus mit ca. 340 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in Teileigentum wie folgt: WHG1 35m² + Garage Barrierefrei vermietet WHG2 60m² große Dachterrasse Barrierefrei mit Treppenlift vermietet WHG3 58m² Barrierefrei mit Treppenlift vermietet WHG4 48m² + Garage vermietet WHG5 48m² + 2 Garage vermietet Gewerbeeinheit 6 95m² + Garage vermietet ( kann auch Problemlos als Wohnung ausgebaut werden.) und 1070 m² Grundstücksfläche wurde im Jahr 2015 kernsaniert und befindet sich in Horb-Altheim.

Der Architekt hat für damalige Verhältnisse die Raumaufteilung gut durchdacht und für eine sehr gute und massive Bausubstanz gesorgt. Eine Garage und 2 Stellplätze runden das nicht alltägliche Angebot, mit einem interessanten KP Angebot von 450.000,-- ab. Bei Bedarf sind 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück leicht zu erstellen. Neben diesen angenehmen Vorteilen ist die gute Infrastruktur der Stadt Horb sogar noch fußläufig erreichbar.

Wir bieten Ihnen insgesamt 24 hochwertige erstellte Mietwohnungen, die sich wie folgt aufteilen: - 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonbereichen - Wohnflächen von 53,34 qm bis 80,81 qm - Nettokaltmieten von 680,00 € bis 1.051,00 € / mtl. - Zu jeder Wohnung gehört mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz, der für 65,00 Euro dazu gemietet wird - Inklusive hochwertiger Einbauküche mit Marken-Elektrogroßgeräten.

Objekthighlights: Objekthighlights: - Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche - Helle, freundliche Räume dank zahlreicher Fenster in allen Wohnbereichen der Einheiten - Wohnung im Unter- und Erdgeschoss steht leer und kann selbst genutzt oder vermietet werden - Wohnung im Obergeschoss steht ebenfalls leer, kann genutzt oder vermietet werden - Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet (Kaltmiete dzt. 380,00 Euro p.M.) - Schöner Garten mit viel Grün - ideal für Familien oder Hobbygärtner - Balkon im Obergeschoss sowie Loggia im Dachgeschoss - Galerie mit hohen Decken im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort - Vier Bäder sowie zwei separate Toiletten - komfortabel und funktional - 2-3 Stellplätze für Pkw direkt am Haus + weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Überdurchschnittliche Bauqualität sorgt für geringe Energieverbräuche - Beheizung und Warmwasser über eine Ölzentralheizung (Brennertausch in 2020) - Das Haus kann kurzfristig, nach Absprache, übernommen werden Dank der soliden Bauweise und dem gepflegten Zustand ist der Renovierungsbedarf überschaubar.

Modulare Bauweise für flexible Investitionsentscheidungen & langfristige Rentabilität ? Kombination aus offenen Wohnkonzepten & Rückzugsmöglichkeiten für maximale Wohnqualität Variante 2) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 35 W" - zwei Erdgeschosswohnungen & ein Penthouse - Wohnung 1 (EG): 69,31 m² - Wohnung 2 (EG): 78,54 m² - Wohnung 3 (OG - Penthouse): 146,13 m² ? Gesamtwohnfläche: ca. 293,98 m² ?

Modulare Bauweise für flexible Investitionsentscheidungen & langfristige Rentabilität ? Kombination aus offenen Wohnkonzepten & Rückzugsmöglichkeiten für maximale Wohnqualität Variante 2) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 35 W" - zwei Erdgeschosswohnungen & ein Penthouse - Wohnung 1 (EG): 69,31 m² - Wohnung 2 (EG): 78,54 m² - Wohnung 3 (OG - Penthouse): 146,13 m² ? Gesamtwohnfläche: ca. 293,98 m² ?

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Souterrain mit Bad erstreckt sich incl. dem nicht ausgebauten Dachstock über 3 Ebenen. Durch die Hanglage befindet sich das Souterrain auf Gartenniveau. Im Souterrain befinden sich 2 ausgebaute Zimmer mit zusätzlichem Bad. Die Hauptwohnung mit angrenzendem ausgebautem Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Stauraum. Die gepflegte Immobilie befindet sich in sehr angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Horb (Dettingen) im Landkreis Freudenstadt.