Traumhaftes Baugrundstück im Grünen mit Wasserblick

499.000 €

Festpreis

26.04.2024

15366 Hoppegarten

Lage: Hoppegarten liegt östlich bei Berlin und ist bekannt für seine sehr familienfreundliche Lage. Die hohe Wohnqualität, bedingt durch die Stadtrandlage zu Berlin, den direkten Übergang in die freie Landschaft und die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für sich. Mit der U5 erreicht man in ca. einer halben Stunde den Alexanderplatz und gelangt ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof.
Für fernere Ziele befindet sich in ca. zehn Minuten die Autobahn.
Über die Landsberger Allee gelangt man mit dem PKW ebenso in ca. 30 Minuten zur Stadtmitte.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, ein Ärztehaus und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Für den größeren Einkaufsbummel ist man ungefähr fünf Minuten mit dem Auto im Kaufpark Eiche und in ca. 15 Minuten im Eastgate.
Ausstattung: . Grundstücksgröße ca. 1.147 m²
. Unbebaut
. GRZ 0,17
. GFZ 0,33
. Bebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
. Medien wie Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen an der Straße
Objekt: Das angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Hönow und besticht durch eine naturnahe Lage mit maximaler Privatsphäre und teilweisem Wasserblick.
Es ist als medienseitig voll erschlossen zu bezeichnen, da alle Medien wie Strom, Wasser, Gas, Abwasser und Telekommunikation an der Straße vor dem Grundstück anliegen.

Laut mündlicher Zusage der Gemeinde kann das Grundstück mit einer Stadtvilla oder einem Bauhaus mit Flachdach entsprechend der Umgebungsbebauung nach § 34 BauGB bebaut werden. Zusätzlich kann eine Garage mit bis zu 50 Quadratmeter erbaut werden. Eine Erdwärmeheizung ist laut Gemeinde ebenfalls möglich.

Hervorzuheben ist nicht nur die tolle Süd-Ausrichtung, sondern auch die besonders ruhige, private und naturnahe Lage. So hat man beispielsweise vom hinteren Teil des Grundstückes einen Wasserblick auf den See des Nachbargrundstückes.

In sehr guter Lage vor den Toren Berlins eignet sich dieses sonnige und idyllische Grundstück hervorragend für junge Familien mit Kindern, die im Grünen wohnen möchten, ohne dabei auf den Trubel in Berlin verzichten zu müssen.
Stichworte: GRZ: 0,17, GFZ: 0,33
Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis