Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche auf einem 1.080 m² großen Grundstück präsentiert sich als seltenes Gesamtpaket aus zeitloser Architektur, luxuriösem Wohnkomfort und modernster Gebäudetechnik. Das ursprüngliche Haus von 1965 wurde durch einen hochwertigen, 65 m² großen Neubau erweitert und befindet sich heute in einem Zustand, der anspruchsvolle Käufer sofort überzeugt.
Der großzügige Wohnbereich bildet das architektonische Zentrum des Hauses - ein außergewöhnlich weitläufiger, lichtdurchfluteter Raum mit klarer Linienführung, edlen Materialien und einer beeindruckenden räumlichen Präsenz. Die großzügige Öffnung zur Küche schafft einen modernen, fließenden Wohn- und Lebensraum auf anspruchsvollem Niveau.
Der designstarke Pellet-Kamin von 2025 setzt einen eleganten Akzent und sorgt dank Unterbodenwärme für eine exklusive, wohlig warme Atmosphäre. Drei bodentiefe Elemente öffnen den Raum harmonisch zum Garten und verleihen ihm eine besondere Tiefe und Offenheit.
Die technische Ausstattung erreicht Premium-Niveau: 3-fach-verglaste 4-Season-Fenster (2022) mit Wärme- und Schallschutz, hochwertige Innentüren, komplett erneuerte Elektrik (2023) sowie neue Leitungen (2022). Das luxuriöse Badezimmer (2023) ist ein Statement moderner Eleganz: hochwertige Materialien, spülrandlose Premium-Keramik, Komfort-WC mit antibakteriellem Soft-Close-Sitz, Geruchsabsorption, Warmlufttrocknung, Edelstahldüse und eine geschmackvoll erneuerte Dusche.
Beide Dächer - Alt- und Neubau - wurden vollständig mit 10cm Sandwichespanelle veredelt und 40 cm Wolle isoliert. Auch Außenwand und Fassade erhielten eine aufwendige Dämmung. Alle Vorbereitungen für ein Photovoltaiksystem sind getroffen.
Das effiziente duale Heizsystem besteht aus einer steuerbaren Pellet-Kaminheizung (2025) und einer Gasheizung aus 2020.
Neben zwei separaten Eingängen bietet die Immobilie eine vorbereitete E-Ladestation, Smart-Home-Beleuchtung, ein 2-Kamera-Überwachungssystem, ein Carport sowie 3-4 Stellplätze. Die Doppelgarage wurde in einer Qualität erbaut, die eine Ausbauoption zu vollwertigem Wohnraum ermöglicht - ideal für ein exklusives Büro, Atelier, Studio oder Gästebereich. Das Haus ist außerdem teilunterkellert.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie ein großzügiger Flur. Der Garten - weitläufig, flach und vielseitig - bietet ein besonderes Potenzial. Die Visualisierungen zeigen eindrucksvoll, wie sich hier ein parkähnlicher Außenbereich gestalten lässt, der die Qualität des Hauses noch einmal hervorhebt.
Dieses außergewöhnliche Anwesen spricht Käufer an, die Wert auf Stil, Substanz und repräsentativen Wohnkomfort legen. Eine Immobilie, die in Homburg in dieser Form nur selten verfügbar ist.
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