Raumaufteilung: EG:
großzügiges Entrée mit Garderobe ca. 13 m², Gästezimmer oder Büro ca. 15 m², Gästebad (mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC), imposanter Wohn-, Ess- und Küchenbereich ca. 62 m² mit hochwertiger Einbauküche und 2 großen Schiebetürelementen mit ebenerdigem Ausgang zur ca. 33 m² großen Terrasse und zum Garten, Vorratsraum/Speisekammer mit Durchgang zur ca. 44 m² großen Doppelgarage
OG:
Flur/Galerie, Elterntrakt mit Schlafzimmer ca. 17 m², Ankleide ca. 9,4 m² und luxuriösem Badezimmer (mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch, separates WC und Sauna), 2 große Kinderzimmer je ca. 16 und 17 m², Kinderbad ca. 6 m² (mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC)
UG:
großes Gästezimmer bzw. Büro- oder Hobbyraum ca. 22,52 m², Hauswirtschafts- und Technikraum ca. 18 m², Abstell-/Vorratsraum ca. 10 m², Diele/Flur ca. 11 m²
Ausstattung: - Außenwände: massiv, insgesamt ca. 42 cm stark (24 cm Mauerwerk, 18 cm Wärmedämmverbundsystem)
- Beheizung und Warmwasserbereitung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabrikat Viessmann
- Fußbodenheizung in UG, EG und OG
- Elternbad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper, elektrisch
- 3-fach-verglaste Fenster, Kunststoff, Marke Kömmerling, außen schwarz Ulti Matt, innen weiß
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Raffstores im Wohn-/Essbereich inkl. Küche und im Büro EG
- moderne und hochwertige Sanitärausstattung
- bodengleiche Duschen in allen 3 Bädern
- Sauna im Elternbad
- Innentreppe: Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag
- Innentüren: weiße Holztüren
- Fußböden: Parkettboden und Feinsteinzeugfliesen
- Innenwände: glatt verputzt, weiß
- Decken: mit Malervlies, weiß
Sonstiges: Bei der Fertigstellung des Objektes können Wünsche des Erwerbers noch berücksichtigt werden!
Eine hochwertige Einbauküche, der Einbau einer Sauna im Elternbad sowie die Fertigstellung der Außenanlagen gemäß Planung sind im Kaufpreis enthalten!
Kaufpreis schlüsselfertig: 1 Mio. Euro +/-
Der Kaufpreis kann differieren abhängig von den Wünschen des Erwerbers!
Anmerkung: Von Käuferseite ist keine Maklerprovision zu entrichten!
Provision: provisionsfrei
