24.04.2024
83607 Holzkirchen (Regierungsbezirk Oberbayern)
Lage: Holzkirchen, südöstlich von München gelegen, ist durch die perfekte Anbindung nach München über S-Bahn und Autobahn schon fast ein Vorort von München. Der Verkehrsknotenpunkt Holzkirchen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach München (u.a. S-Bahnanschluss Linie S5 im 20-Minuten-Takt und einzelne Züge der Linie S20 und S27). Die Bayerische Oberlandbahn (BOB) fährt zudem im Stundentakt nach München sowie in Gegenrichtung in die Naherholungs- und Urlaubsgebiete rund um Tegernsee (Stadt), Lenggries und Bayrischzell. Mit der DB bestehen stündliche Anschlüsse nach Rosenheim über Bad Aibling (Mangfalltalbahn). Holzkirchen liegt an der Autobahn A8 (Ausfahrt Holzkirchen). Die Bundesstraßen B13 und B318 kreuzen sich in Holzkirchen. Der Markt befindet sich rund 42 km westlich von Rosenheim, jeweils 18 km von Bad Tölz und Miesbach entfernt sowie 30 km südlich der Landeshauptstadt München. In Holzkirchen sind ca. 1.600 Firmen ansässig. Neben zahlreichen mittelständischen Betrieben haben sich auch Sandoz (Hexal), Panasonic Electric Works Deutschland sowie der Büroartikelhersteller Avery Zweckform mit ihren Hauptfirmensitzen hier niedergelassen. Veolia Verkehr hat in der Marktgemeinde ihre süddeutsche Zentrale. Holzkirchen hat zwei öffentliche Grundschulen, eine öffentliche Hauptschule, eine Wirtschaftsschule, eine private und eine staatliche Realschule sowie ein privates Gymnasium. Es gibt eine sehr gute ärztliche Versorgung. Das Krankenhaus ist in Agatharied.
Objekt: Eines Ihrer Lebensziele ist sicherlich das Gefühl, endlich zu Hause angekommen zu sein. Um dieses Ziel zu erreichen, ist die Wahl des Wohnortes von entscheidender Bedeutung. In einer wunderschönen, ruhigen Wohnstraße, die sehr beliebt und familienfreundlich ist, befindet sich diese bezaubernde Immobilie.
Die Doppelhaushälfte ist hell und bietet insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist der zauberhaft angelegte Süd-West-Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Raum für die Familie schaffen 3 Zimmer (Schlafzimmer / Arbeitszimmer), die individuell genutzt werden können. Für ein angenehmes Raumgefühl sorgen die großen Fensterflächen und die Südausrichtung. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad und Balkon, das ebenfalls im großen Umfang genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Ein Hauswirtschaftsraum und ein vielseitig nutzbarer Vorratsraum sind vorhanden.
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Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
