Schönes Baugrundstück in ruhiger Lage Holzkirchen

990.000 €

Festpreis

24.04.2024

83607 Holzkirchen (Regierungsbezirk Oberbayern)

Lage: Holzkirchen, südöstlich von München gelegen, ist durch die gute Anbindung nach München über S-Bahn und Autobahn der ideale Standort für Ihr Familienglück.
Durch die nahe gelegene Autobahn A8 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die ca. 30km entfernte Landeshauptstadt München. Über diverse Bundesstraßen wie zum Beispiel die B318 oder die B13 erreichen Sie Ziele wie den nahegelegenen Tegernsee oder den Erholungsort Bad Tölz in unter 30 Minuten.
Die Berge können Sie innerhalb von ca. 1 Stunde erreichen und hier sowohl im Sommer als auch im Winter die wunderschöne Natur genießen. Die S-Bahn Linie S3 führt sie genauso wie die Regionalbahn, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 30 Minuten, in die Landeshauptstadt.
In Holzkirchen sind ca. 1.600 Firmen ansässig. Neben zahlreichen mittelständischen Betrieben haben sich auch Sandoz (Hexal), Panasonic Electric Works Deutschland sowie der Büroartikelhersteller Avery Zweckform mit ihren Hauptfirmensitzen hier niedergelassen. Veolia Verkehr hat in der Marktgemeinde ihre süddeutsche Zentrale.
Aber auch für die Kleinsten unter uns ist gesorgt. Holzkirchen hat zwei öffentliche Grundschulen, eine öffentliche Hauptschule, eine Wirtschaftsschule, eine private und eine staatliche Realschule sowie ein privates Gymnasium.
Es gibt eine sehr gute ärztliche Versorgung durch diverse Ärzte im nahen Umkreis. Das Krankenhaus ist in Agatharied.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer und fußläufiger Entfernung zum Haus.
Objekt: Das angebotene sonnige Baugrundstück in ruhiger Lage ist ca. 600m² groß und befindet sich am Ortsrand in Holzkirchen.

Das Grundstück liegt im Innenbereich und wird im Flächennutzungsplan als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Für das Gebiet liegt KEIN rechtskräftiger Bebauungsplan (§30 BauGB) vor. Demnach richtet sich die Bebauung nach der Nachbarbebauung (§34 BauGB Abs.1). Die Art der baulichen Nutzung richtet sich entsprechend tatsächlich vorhandener Nutzungen. Das Grundstück kann mit einem Doppelhaus (= zwei Doppelhaushälften) oder einem Einfamilienhaus bebaut werden. Die GFZ liegt bei ca. 0,4 und die GRZ bei ca. 0,2. Die Anzahl der Vollgeschosse beträgt II.

Der angebotene, süd-westlich gelegene, hintere Grundstücksteil wurde aus einem ca. 3.070m² großen Grundstück abgeteilt und vermessen.

Die Zufahrt wird sich mit dem Eigentümer des restlichen Grundstückes bzw. mit den nachfolgenden Flurstückeigentümern geteilt. Die gemeinsame Zufahrt ist in der angegebenen Grundstücksgröße von ca. 600m² nicht mit eingerechnet.

Das Geh-, Fahrt- und Benutzungsrecht für die gemeinsame Zufahrt ist durch Grundbucheintragung gesichert.

Weitere Informationen sowie Bilder vom Grundstück erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57% inkl. MwSt.