25.04.2024
83607 Holzkirchen (Regierungsbezirk Oberbayern)
Objektbeschreibung: Die 3 Zi.-Wohnung befindet sich in einer kleineren, gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage direkt im Zentrum Holzkirchens. Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäuden mit Tiefgarage und großem Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung verfügt über einen sehr gelungenen Grundriss mit einer Essdiele und ener sehr großzügigen luftigen Atmosphäre durch den Sichtdachstuhl.
Von Wohnraum und Schlafraum aus gelangt man auf den großen Balkon der einen schönen Blick über Holzkirchen bietet. Die Wohnung wirkt durch die hohen Decken mit Sichtdachstuhl sehr großzügig und edel.
Der Sanitärbereich ist sinnvoll aufgeteilt- im Bad sind zwei Waschbecken eine Wanne sowie der Waschmaschinenanschluss und ein WC. Zudem verfügt die Wohnung über ein sep. Gäste WC. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Das Kinderzimmer- Gästezimmer kann vielfältig genutzt werden. Im Flurbereich vor dem Bad kann ein großer Schrank gestellt werden - im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Flurgarderobe. Für die Lagerung von Kartons etc. verfügt die Einheit über 2 sehr geräumige Speicherabseiten. Zur Wohnung gehört eine absperrbare Tiefgaragenbox, ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern in 2 Abstellräumen in der Tiefgarage. Ferner kann eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum genutzt werden.
Lagebeschreibung: Diese sehr attraktive, großzügige Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage direkt in Holzkirchen in der Nähe des Marktplatzes. Bis zum Bahnhof sind es etwa 8 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut fußläufig zu erreichen.
Holzkirchen wird durch seine hervorragenden Verkehrsanbindungen zur Hauptstadt München immer beliebter. Mit dem Fahrzeug über die Autobahn A8 erreicht man die Stadt in ca. 30 Minuten, per S-Bahn in ca. 50 Minuten und mit der Bayerischen Oberlandbahn in ca. 30 Minuten. Ca. 25 km südlich befinden sich die Naherholungsgebiete Tegernseer Tal, Schliersee sowie das Isartal.
Für Familien verfügt Holzkirchen über mehrere Kindergärten, Kindergrippen und die Schularten Grund u. Hauptschule, Realschule, Wirtschaftsschule und Gymnasium. Von der Wohnung aus sind alle Einrichtungen hervorragend zu ereichen.
Zudem sind in Holzkirchen alle wichtigen Fachärzte vorhanden und ebenfalls bequem zu erreichen, weswegen sich diese Wohnung für Jung und Alt eignet.
Raumaufteilung: Küche ca. 5,80 qm
Essdiele / Flur ca. 14,52 qm
Wohnzimmer ca. 19,78 qm mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer ca. 17,61 qm mit Zugang zum Balkon
Kinder / Gästezimmer ca. 9,50 qm
Bad / WC ca. 5,91 qm
Gäste-WC ca. 1,90 qm
Balkon ca. 9 qm davon 1/2 = ca- 4,50 qm
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Fragen zur Immobilie beantworten wir Ihnen gerne, rufen Sie uns einfach an!
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