Preisinformation: 6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.800,00 EUR
Lage: Das Rheinland-Pfälzische Holzhausen an der Haide liegt im westlichen Hintertaunus an der Grenze zu Hessen. Holzhausen befindet sich am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 260 und 274. Sie erreichen Koblenz, Limburg an der Lahn und Wiesbaden in jeweils 30 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Haus.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, Kinderspielplätze, einen Bolzplatz, sowie einen Sportplatz und ein beheiztes Waldschwimmbad. Diverse Gastronomien, Vereinsleben, Geschäfte, Bäckereien und eine Tankstelle warten auf Sie. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie weitere Schulen finden Sie im 6 Minuten nahen Nastätten.
Ausstattung: 6 Wohneinheiten
21 Zimmer
6 Badezimmer
6 Pkw-Stellplätze
Saniert 2021
Neue Gas-Zentralheizung
Elektrik neu
Wasser- und Abwasserleitungen neu
Neue Isolierglasfenster
Neue Badezimmer
2x 2 ZKB
2x 3 ZKB
1x 4 ZKB
1x 7 ZKB-Maisonette
Objekt: In den Jahren 2020 und 2021 wurde das Mehrfamilienhaus umfangreich kernsaniert. Die komplette Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, die gesamte Heizungsanlage, Fenster, Türen, alle Badezimmer und alle Wohnungen wurden erneuert.
Das Haus liegt zentral in Holzhausen an der Haide und dennoch sind Sie in 1 Minute im Feld für gemütliche Spaziergänge oder Sport in der Natur. Zum Haus gehören sechs PKW-Stellplätze, sowie ein Außenbereich mit Kinderspielplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung sowie eine Vierzimmerwohnung. Beide verfügen über einen separaten Eingang von außen, sowie Zugang zum Treppenhaus.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung und zwei sehr geräumige Zweizimmerwohnungen, von denen eine über eine große Dachterrasse mit schöner Aussicht verfügt.
Das Beste kommt bekanntlich immer zum Schluss. In den beiden oberen Etagen erwartet Sie die 8-Raum-Maisonette mit Panoramablick, geräumigem Badezimmer mit Dusche und Bidet sowie eine herrlich große Wohnküche.
Diese Wohnung hat eine offizielle Wohnfläche von 140 m2 und eine Gesamtfläche von über 200 m2. Dies liegt daran, dass das zum Schlafzimmer ausgebaute Dachgeschoss nicht zur Wohnfläche gerechnet wurde.
Sonstiges: Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Angeben zur aktuellen IST-Miete wurden nicht überprüft, ebenso die Umsetzbarkeit der möglichen Mieteinnahmen.
Provisionshinweis:
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMOsolutions zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer an IMMOsolutions Marcus Niebel eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 7,14% vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 593,65 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 118,18 m², 4 Etagen, Lage im Ort
Provision: 6% inkl. MwSt.
