Objektbeschreibung: Ergreifen Sie die seltene Chance und werden Sie Mieter dieses
modernen Einfamilienhauses in ländlicher Ortsrandlage von
Hollingstedt. Mit ca. 95 m² Wohnfläche liegt dieses auf einem ca.
1.028 m² Grundstück in einer ruhigen Lage mit einem weiten,
unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder. Erst 2018 in erbaut, ist
es hochwertig und rollstuhlgerecht ausgestattet und verfügt über
eine Fußbodenerwärmung. Sie betreten die Immobilie durch einen
hellen, großzügigen Eingangsbereich. Das Wohnzimmer liegt ruhig
in Richtung Feld mit einem wunderbaren Weitblick und Ausgang auf
die Terrasse. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten
ausgestattet. Hier befindet sich neben dem großzügigen Essbereich
ein weiterer Zugang in den Garten. Die Immobilie verfügt neben dem
Wohnzimmer über zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung
sowie einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die
Sprossenfenster sind mit Plissees ausgestattet. Ein
Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür ergänzt das
Wohnraumangebot. Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt
werden. Ein Ausbau ist nicht gestattet. Der Garten ist für Sie als
Mieter voll nutzbar - der vordere Knick wird von den Eigentümern
gepflegt. Durch die moderne Energieeffizienz erwarten Sie geringe
Nebenkosten. Alle direkten Verbrauchskosten wie Gas, Strom,
Wasser, Müllgebühren und Glasfaser sind direkt anzumelden und
mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Es handelt sich um ein
Nichtraucherhaus.
Lagebeschreibung: Sie finden diese besondere Immobilie am Ortsrand der Gemeinde
Hollingstedt in Richtung Delve. Hollingstedt liegt zwischen den
Orten Hennstedt und Delve am Hollingstedter Gehölz, das als
Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist. Die Gegend ist ländlich
geprägt und wird aufgrund der unvergleichlichen Lage in der Nähe
der Eider zunehmend auch von Touristen entdeckt. Ein perfekter
Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen.
Die direkte Umgebung bietet Naherholung zu jeder Zeit. Die
Infrastruktur wird durch den Ort Hennstedt ergänzt. Dort befinden
sich in nur etwa vier Minuten Entfernung, Kindergarten und
Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die
Golfanlage "Gut Apeldör". Touren an die Nord- oder Ostseeküste
lassen sich mit dem Pkw und ca. 60 Minuten Fahrzeit für einen
Tagesausflug am Meer einplanen. Durch die optimale Verbindung
Richtung Hamburg per Pkw über die A23 zählt diese attraktive
Region zur Metropolregion Hamburg und verbindet so zentrales
Wohnen in ländlicher Umgebung.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
