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Die Immobilie befindet sich aktuell in der Realteilung mit dem angrenzenden Baugrundstück. Falls zusätzlicher Platz oder ein weiteres Projekt geplant ist, besteht die Möglichkeit, dieses direkt für 150.000?€ mitzuerwerben. Hinweis: Die Immobilie ist nicht schlüsselfertig - sie ist eine Einladung an Menschen mit Ideen, Energie und Tatkraft.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

Extras und Top Ausstattung wie Klimaanlage, hochmoderne Küche und Granitboden im OG verlegt. Ein Kräuterbalkon in Ost-Süd Lage bietet weitere Stau- und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. In der kompletten Wohnung wurden Jalousien installiert, sowie eine elektrische Markise am Südbalkon. Zusätzlich stehen optional auch integrierte Gardinen-Schienen-Systeme zur Verfügung.

Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Teil einer kleinen, selbstverwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei weiteren Miteigentümern ist. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein offener Wohnbereich mit Kamin und großen Fensterflächen, die viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Zwei der insgesamt drei Balkone sind direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Die Wohnfläche beträgt ca. 33,61m² und ist aufgeteilt in einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem kleinen Flur sowie einem Bad mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Gern bekommen Sie weitere Informationen von uns. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie.

Dieses ARGE Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.180 qm und einer Gesamtnutzfläche von ca. 285 qm wurde 2013 erbaut und mit Erdwärme sowie hochwertigen Materialien und Einbauten versehen. Eine Garage, auch SUV bis Mercedes G oder Van Mercedes V Klasse haben Platz, sowie ein weiterer Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück. Mit einer zusätzlichen Wohnfläche von 45 qm und einem großzügigen Schlafbereich unter dem Dach über Hochbett-Treppe erreichbar, einem kleinem Duschbad und Küchenzeile ist das gemütliche Gästehaus ausgestattet.

Das Erdgeschoss umfasst zwei geräumige Zimmer, eine Küche und das Badezimmer mit Fenster. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Hier ist auch die Ölheizung untergebracht. Außerdem befindet sich eine massive Einzelgarage und zwei Blechgaragen auf dem Grundstück.

Zimmer-Wohnung Frisch renoviert Neuwertige Einbauküche Sofort bezugsfrei Dachgeschoss: 1-Zimmer-Apartment Vermietet Ausstattung: Funktional und gepflegt Ideal für Vermietung & Eigennutzung Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: 2018: Erneuerung sämtlicher Fenster 2018: Einbau einer professionellen Horizontalsperre gegen Feuchtigkeit 2018: Neue Kellertreppe 2019: Neuer Gartenzaun 2023: Altersgerechter Umbau des Badezimmers im Erdgeschoss Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3, das eine Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen ermöglicht. Damit bietet sich die Option, ein weiteres Mehrfamilienhaus zu errichten – ideal für zusätzliche Mieteinnahmen oder ein eigenes Projekt. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung in direkter Nähe.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Bootshaus mit elektrischem Rolltor, das Wassersportliebhabern ein weiteres Plus an Lebensqualität bietet. Dieses gepflegte Anwesen mit einer Größe von ca. 1.810 m² besteht aus zwei separaten Flurstücken, die bei Bedarf auch einzeln erworben werden können.

Eines der Bäder verfügt über eine stilvolle Badewanne, das zweite über eine komfortable Dusche, was sowohl Entspannung als auch Funktionalität gewährleistet. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie weitere praktische Details wie Abstellmöglichkeiten und ein Gartenraum im Außenbereich runden die Ausstattung ab.

Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum hält Platz für all Ihre Schätze bereit oder kann gar in eine großzügige Speisekammer verwandelt werden. Und oben? Drei weitere Räume warten darauf, als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zum Leben erweckt zu werden.

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an. Exklusives Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen Einfamilienhaus mit durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und neuester Technik.

Eines der Bäder verfügt über eine stilvolle Badewanne, das zweite über eine komfortable Dusche, was sowohl Entspannung als auch Funktionalität gewährleistet. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie weitere praktische Details wie Abstellmöglichkeiten und ein Gartenraum im Außenbereich runden die Ausstattung ab.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnraum mit Kamin, eine Küche sowie ein kleines Bad mit Wanne. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Wohnräume sowie ein kleines Bad mit Wanne. Im Spitzboden befinden sich zwei kleine Räume mit ausreichend Nutzfläche. Auf dem großen und gepflegten Grundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage mit Carport sowie einem separaten Raum der z.B. als Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar wäre.

Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über folgende familiengerechte Raumaufteilung mit einer separaten Einliegerwohnung im Souterrain: Erdgeschoss: repräsentativer Eingangsbereich mit Treppe und Gäste/WC, Küche, großes Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang zu den Terrassen u. Garten, Arbeitszimmer, kleine Diele, Bad/WC und ein weiteres Zimmer Obergeschoss: 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Diele, Küche, Bad/WC und großes Wohnzimmer mit Balkon Kellergeschoss/Souterrain: großer Hobbyraum und weiterer Abstellraum, Heizungsraum, Diele, Hauswirtschaftsraum, Einliegerwohnung mit großem Wohn-/Schlafraum, Küchennische und Wannenbad/WC

Das Haus bietet folgende familiengerechte Raumaufteilung: Erdgeschoss: großer Eingangsbereich mit Treppe zum DG, Diele, kleiner Heizungsraum, Duschbad/WC, 2 Schlaf-/Arbeits-/ oder Kinderzimmer, großes Wohn-/ und Esszimmer (ca. 46 m²) mit Ausgang in den Garten, Küche Obergeschoss: große Diele, großes Zimmer mit Loggia, weiteres großes Zimmer, Wannenbad/WC mit WM-Stellplatz, Küche mit Essplatz, Abstellkammer

Das Haus bietet insgesamt eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 120 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, Esszimmer mit Aufgang zum DG, Komfortbad/WC, Gäste/WC, offene Küche mit Ausgang auf die ca. 35 m² große Terrasse, kleines Schlafzimmer, großes Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse Dachgeschoss: ausgebautes Dachzimmer, Ankleideraum Kellergeschoss: großes Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz, Vorratskeller, Heizungsraum, Ausgang zum Garten, Sauna, 2 tagesbelichtete Hobbyräume Des weiteren befindet sich auf der rechten Grundstücksseite ein massiv errichtetes Nebengelass mit 2 Garagen, weiterem Abstellraum und einer großen überdachten Terrasse. Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich ein Swimmingpool, welcher voll funktionsfähig ist und in den Sommermonaten für Abkühlung und Erholung sorgt.

Die Bebauung richtet sich nach § 34. Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus 1,5 oder 2 geschossig bebaut werden. Weitere Informationen erhalten Sie unter 0152 33 88 51 76 oder unter marko.degner@massa-haus.de

Die Bebauung richtet sich nach § 34. Das Grundstück kann mit einem Ein- und Zweifamilienhaus 1,5 oder 2 geschossig bebaut werden. Weitere Informationen erhalten Sie unter 0152 33 88 51 76 oder unter marko.degner@massa-haus.de