Objektbeschreibung: Willkommen in diesem bezaubernden Bungalow, der sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 905 m² im idyllischen Herzen von Hohen Neuendorf befindet. Dieses einladende Zuhause bietet mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einem teilunterkellerten Bereich nicht nur Komfort, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2016 wurde dieses Haus liebevoll auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie nun mit Leichtigkeit einziehen und Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden lassen können. Genießen Sie die Vorzüge eines geräumigen Gartens, der zu kreativen Gestaltungsideen einlädt und ein grünes Paradies direkt vor Ihrer Haustür bietet.
Dieser zeitlose Bungalow, der 1933 erbaut wurde, präsentiert sich mit zwei gemütlichen Zimmern, einem modernen Badezimmer und einer einladenden überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein praktischer Anbau für ein zusätzliches Schlafzimmer wurde im Jahr 1983 hinzugefügt, um noch mehr Platz für Ihre Bedürfnisse zu schaffen. Die Immobilie wird von einer zuverlässigen Gaszentralheizung beheizt und verfügt über diverse Modernisierungen, darunter das Dach im Jahr 1995, die Fenster im Jahr 1990 und die Heizung im Jahr 2004. Die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2016 umfasste die Renovierung der Küche, die Aktualisierung der Elektrik und die Verlegung eines hochwertigen Fußbodens aus Klick-Vinyl.
Dieses einzigartige Zuhause steht ab sofort für Sie bereit und bietet zusätzlich zu seinem charmanten Hauptgebäude weitere Gebäude auf dem Grundstück, darunter einen praktischen Schuppen und ein ausgebautes Nebengelass, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Kaufpreis für diese traumhafte Immobilie beträgt 420.000€, wobei eine Courtage in Höhe von 2,9 % zzgl. MwSt. anfällt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und werden Sie Teil dieses einladenden Bungalow-Idylls in Hohen Neuendorf.
Das Bungalow und die beiden Nebengelasse können ebenso abgerissen werden. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück nach §34 Baugesetzbuch kurzfristig bebauen zu können.
Was bedeutet das, §34 BauGB?
Der gesetzliche Text: "Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist."
In der Übersetzung: orientieren Sie sich an die Nachbarbebauung. Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilienhäuser, so dass Sie ein klassisches Einfamilienhaus bauen können.
Lagebeschreibung: Diese charmante Immobilie ist ideal im Herzen von Hohen Neuendorf gelegen, einer begehrten und familienfreundlichen Gemeinde im Grünen, die sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Das Grundstück erstreckt sich in einer ruhigen Wohngegend, die von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre geprägt ist.
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Busverbindungen und der nahegelegenen S-Bahn-Station, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Berlin und Oranienburg ermöglicht. Die Autobahn A10 ist ebenfalls leicht erreichbar, was für Pendler und Autofahrer von großem Vorteil ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und sportliche Einrichtungen, die zu einem aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil einladen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Natur des ländlichen Lebensstils und die Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Stadt, alles von Ihrem eigenen gemütlichen Bungalow aus. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohen Neuendorf!
Die Stadt Hohen Neuendorf: Willkommen in der malerischen Stadt Hohen Neuendorf, einem idyllischen Rückzugsort im grünen Umland von Berlin. Diese charmante Stadt vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu einer der aufregendsten Metropolen Europas.
Hohen Neuendorf besticht durch seine landschaftliche Schönheit und seine ruhige Atmosphäre, die perfekt für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Stadt liegt eingebettet in eine reizvolle Umgebung aus Wiesen, Wäldern und zahlreichen Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur einladen.
Trotz seiner idyllischen Lage bietet Hohen Neuendorf eine exzellente Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner. In der historischen Altstadt finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte sowie regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die das städtische Leben bereichern.
Die gute Verkehrsanbindung macht Hohen Neuendorf zu einem idealen Wohnort für Pendler. Dank der Nähe zur deutschen Hauptstadt Berlin und der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Region.
Mit seinen ausgezeichneten Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Sportvereinen ist Hohen Neuendorf auch ein attraktiver Wohnort für Familien. Hier können Kinder sicher und behütet aufwachsen und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen und ländlichen Lebens genießen.
Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in der charmanten Stadt Hohen Neuendorf - ein Ort, an dem Tradition und Moderne Hand in Hand gehen und Sie ein Leben in Harmonie mit der Natur und der Stadt führen können. Willkommen in Hohen Neuendorf, Ihrem neuen Zuhause!
Provision: 2,5% zzgl. Mehrwertsteuer
Die Provisionshöhe beträgt als Nettoprovision 2,5% zuzu¨glich der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, das entspricht einer Bruttoprovision von 2,98%.
