Lage: Bergfelde gehört zur Stadt Hohen Neuendorf, welche sich aus den Stadtteilen Hohen Neuendorf, Bergfelde, Borgsdorf und Stolpe zusammensetzt. Der ehemalige Luftkurort ist nur wenige Kilometer von der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt und der Ländergrenze des Bundeslandes Berlin entfernt. Der gesamte Ort ist von ausgedehnten Mischwäldern umgeben, welcher in Richtung Birkenwerder einige Waldwege und Seen bietet - ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Wanderer!
Diese idyllische Lage und die Anbindung an die S-Bahn machen den Ort vor allem als Wohn- und Erholungsgebiet attraktiv. Die Siedlungsbereiche werden durch ein neu entstandenes Zentrum mit Geschäften, Dienstleistungen und Arztpraxen verbunden. In Bergfelde gibt es außerdem zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Eine Anreise ist sowohl über die Autobahnen A 10 (Abfahrt: Birkenwerder - Fahrzeit bis Bergfelde ca. 10 Minuten) und A 111 (Abfahrt: Stolpe - Fahrzeit bis Bergfelde ca. 10 - 15 Minuten) unter anschließender Weiterfahrt auf der B 96, wie auch unter Nutzung der S-Bahn möglich.
Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in Bergfelde in einer ruhigen Lage am Wald. Das Haus wurde 1930 erbaut, in den 70er- und 90er- Jahren räumlich erweitert und modernisiert. Es verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern. Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und eine Diele befinden sich im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss, bestehend aus bisher einem Raum, ist teilweise ausgebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert und mit den Medien Strom, Wasser und Abwasser versorgt. Auf dem 600 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1992 mit 2 je 1500l Öltanks. Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff, doppeltverglast und wurden 1994 eingebaut.
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Provision: 11.745,30
Das Nachweis- und Vermittlungshonorar von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. (11.745,30,-EUR) ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
