Objektbeschreibung: Dieses im qualifizierten Makler-Alleinauftrag gebundene Einfamilienhaus befindet sich auf einem gepflegten und großzügigem ca. 1.164 m² großem Grundstück im beschaulichem Bergfelde. Einem Ortsteil von Hohen Neuendorf, nördlich von Berlin. Die direkte S-Bahn-Anbindung macht dieses Ort vor allem für Berufspendler sehr interessant. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schule gehören zu den wichtigen Merkmalen zu dieser Lage.
Das Einfamilienhaus verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder auf 2 Etagen, 1 Küche, einem zum Wohnzimmer geöffnetem Esszimmer mit Kaminofen. Die Räume sind meist großzügig geschnitten und verfügen über viel Tageslicht.
Die Verkäufer haben die Immobilie über die Jahre erweitert, modernisiert und gepflegt. Eine ausführliche Liste mit allen Modernisierungen finden Sie im Reiter "Ausstattung".
Auf dem Grundstück sind viele kleinere Pflanzenecken, Obstbäume und Beete, gepflasterte Wege und Sitzgelegenheiten entstanden. Außerdem wurde es mit einem Carport sowie einem Nebengebäude ausgestattet.
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Ausstattung: Einfamilienhaus mit Carport und Garage in ruhiger Lage von Bergfelde
. Baujahr ca. 1935
. Massivbauweise
. Dachziegeleindeckung
. Putzaußenfassade teilweise Erdgeschoss
. Holzfassade teilweise Erdgeschoss und Giebelseiten
. Stahltreppe mit Holzstufen EG zum OG
. Bad im EG inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss im venezianischen Stil
. Bad im OG inkl. Badewanne
. Gaszentralheizung
Hersteller Fa. Buderus
Warmwasser über zentrale Warmwassererzeugung Warmwasserspeicher ca. 100 Liter
. Kunststofffenster 2-Fach Isolierverglasung
. Rollläden aus Kunststoff
Durchgeführte Modernisierungen nach Jahreszahlen sortiert:
. modernisierte Elektroverteilung (Jahr unbekannt)
. 1989 Dacheindeckung
. 1995 Außenfassade Putz und Holz inkl. Wärmedämmung
. 1998 Bad Obergeschoss
. 2009 Einbauküche
. 2011 Bad Erdgeschoss
. 2013 Heizungsanlage
. 2021 Kunststofffenster teilweise Rollläden im Erdgeschoss
Erschließung: Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Gas sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetprovider.
Lagebeschreibung: Nördlich von Berlin, mitten im Naturpark Barnim, liegt Bergfelde, einer von vier Stadtteilen der Stadt Hohen Neuendorf. "Berchholz", wie es 1349 noch hieß, hat die Wandlung vom brandenburgischen Dorf zur prosperierenden Gemeinde geschafft - und das in nur 8 Jahrhunderten. Heute zieht Bergfelde Ruhe suchende Großstädter ebenso an wie Golfspieler, Radsportler oder Naturliebhaber - manche lauschige Seen in der Umgebung gelten immer noch als Geheimtipp.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung
