Lage: Das Haus steht in einer gepflegten kleinen Wohnanlage mit altem Baumbestand in einer begehrten, ruhigen Wohnlage.
Objekt: Die zu verkaufende 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, rechts des Wohnhauses mit einem Balkon nach Westen. Sie verfügt über ein großzügiges Bad mit Dusche und Fenster. Die Wohnküche enthält Einbaumöbel inklusive elektrischer Geräte. Die Zimmer sind mit Teppich ausgestattet. Küche, Bad sowie Flur sind gefliest. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein separater Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz im Haus gehören zur Wohnung.
Die Wohnung ist vermietet !
Die Kaltmiete beträgt € 796,02
Das monatliche Wohngeld beträgt € 510,00 inklusive € 155,00 (für Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage) die nicht auf den Mieter umgelegt werden können.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt am 31.12.2023 ca. € 28.0000,00.
Sonstiges: Hohen Neuendorf bietet neben seiner Berlinnähe alle Annehmlichkeiten einer Stadt im Grünen. Kindergärten, Gesamtschule und Gymnasium ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Die Autobahnanschlüsse Birkenwerder (A10) und Stolpe/Hohen Neuendorf (A111) sind etwa drei Kilometer entfernt.
In die Innenstadt Berlins fahren Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten.
Den Bahnhof Hohen Neuendorf mit den S-Bahnanbindungen S 1 Oranienburg-Wannsee und S 8 Birkenwerder- Zeuthen erreichen sie fußläufig in wenigen Minuten.
Besichtigungstermine: Nach telefonischer Terminabsprache
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
