2 Wohnungen in einem 3-Familien Haus zu verkaufen!

429.000 €

Festpreis

29.04.2024

16540 Hohen Neuendorf

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen in einem Dreifamilienhaus mit einer Gesamt Wohnfläche von ca. 128,19 m² verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus wurde in den 80er Jahren als Einfamilienhaus individuell geplant und der Rohbau in massiver Bauweise errichtet. 1992 erfolgte die Aufteilung in drei Wohnungen. 2003 wurde das Dachgeschoss letztmalig um- und ausgebaut.

Das Haus eignet sich bestens für ein gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder einer Großfamilie. Durch die abgeschlossenen Wohneinheiten hat jeder sein eigenes Reich und ist doch nicht allein. Eine weitere Möglichkeit bietet das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aber auch die Vermietung der zwei separaten Wohneinheiten wäre denkbar.
In diesem wunderschönen Objekt ist alles möglich!!!!

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend nahe dem Zentrum von Hohen Neuendorf. Die Vororttypische Einzelhausbebauung mit Villen und Landhäusern sowie anderen freistehenden Einzelhäusern unterschiedlicher Entstehungszeiten prägen im Zusammenwirken mit grünen Vorgärten und baumbestandenen Straßen das Orts- und Landschaftsbild. Hohen Neuendorf liegt am nördlichen Rand von Berlin (Frohnau) und ist als Gartenstadt eine sehr beliebte Wohnlage, auf Grund seiner reizvollen Landschaft mit Wäldern, Bächen und Seen. Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnhof Hohen Neuendorf, eine Vielzahl an Gastronomie, diverse Wassersportmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch für Kinder wird viel geboten – Vereine, Kitas, alle Schultypen, Sport- und Spielmöglichkeiten – alles vor Ort.

Die vorteilhaften Verbindungen ins Berliner Zentrum mit ca. 30 Minuten sprechen für sich. Autobahnanschlussstellen sind Birkenwerder an der A 10 und Stolpe an der A 111. Die Buslinien 822 und 809 verkehren im Ort und bringen Sie zu den S-Bahnhöfen Hohen Neuendorf, Bergfelde, Hennigsdorf und Hermsdorf. Im Stadtgebiet von Hohen Neuendorf liegen die S-Bahnstationen ( S1 ), Hohen Neuendorf ( S1 ; S 8 ), Bergfelde ( S 8 ) sowie der Regionalbahnhof Hohen Neuendorf West ( RB 20 )
Nicht weit entfernt befinden sich in Stolpe ein Golfplatz sowie ein Reiterhof mit Pony-Club für Ihre Kids. Gut ausgebaute Radwanderwege machen einen weiteren Reiz dieser Gegend aus.

Ausstattung: Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss, besteht aus 2 Zimmern, einem Bad mit Dusche und Badewanne, sowie einer Einbauküche.
Fußbodenbelag: Dielen (außer im Bad - Fliesen)
1 Garage
Gartennutzung
Die Wohnung ist voll unterkellert.

Die Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss bietet zu einem geräumigen Wohnzimmer,
3 zusätzliche Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und einer Einbauküche.
Als Stauraum dient der Abstellraum neben der Treppe.
Fußbodenbelag: Parkett (außer in Küche, Flur und Bad welche mit Fliesen versehen sind und über eine Fußbodenheizung verfügen)
1 Garage
Gartennutzung

Beide Wohnungen sind seit 2010 fest vermietet.

Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.