Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen Ortsteil Hofweier. Diese charmante Gemeinde Hohberg liegt in der südwestlichen Region Deutschlands, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Offenburg und nur eine kurze Fahrt vom Schwarzwald entfernt.
Hofweier besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Bewohner schätzen die Nähe zur Natur sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sich in der Umgebung bieten.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist Hofweier optimal erreichbar. Die Autobahn A5 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Offenburg, Freiburg und Straßburg gewährleistet. Zudem bieten regionale Bahnverbindungen eine bequeme Anreisemöglichkeit für Pendler und Besucher.Die Umgebung von Hofweier lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die malerischen Landschaften des Schwarzwaldes sowie die nahegelegenen Weinberge bieten unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kegelbahn
- Backstube
- Ökonomiegebäude
- Grundstücksgröße: 2053 Quadratmeter
- Baujahr: 1910, erweitert 1960, modernisiert 1988
- Vermietete Gastronomieeinrichtung bis 2028
- Renovierte Monteurs-Wohnung im Obergeschoss
- Gehobene Eigentümerwohnung im Dachgeschoss
- Histotische Sommerküche mit Backstube im Innenhof
- Ausbaumöglichkeiten im Anbau/Hof
- Kegelbahn aus dem Baujahr 1960
Objekt: Willkommen bei diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus im Herzen von Hofweier! Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1910 vereint charmanten Altbaucharakter mit modernen Annehmlichkeiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gastronomieeinrichtung auf dem Grundstück ist bis 2028 vermietet und bietet eine Fläche von 175 Quadratmetern mit Freisitz vor dem Gasthaus. Die Kegelbahn, die im Jahr 1960 erbaut wurde, ist ein zusätzliches Highlight und bietet Potenzial für vielfältige Veranstaltungen und Unterhaltung.
Das Obergeschoss beherbergt eine renovierte Monteurs-Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad auf 100qm Wohnfläche. Ideal für zusätzliches Einkommen oder flexiblen Wohnraum.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gehobene Eigentümerwohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Küchen, Wohnzimmer und Bad. Genießen Sie hier Ihren privaten Rückzugsort mit modernem Komfort und historischem Flair.
Der Innenhof des Anwesens bietet eine idyllische Sommerküche mit Backstube am Ökonomiegebäude. Hier können Sie im Freien speisen oder Ihre kreativen Kochkünste entfalten.
Diese Immobilie präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Personen, die nach einem vielseitigen Anwesen mit historischem Charme suchen. Mit einer vermieteten Gastronomieeinrichtung, renovierten Wohnungen und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Mehrfamilienhaus zahlreiche Möglichkeiten und Potenziale. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 545,00 m², vermietbare Fläche: 445,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
