Objektbeschreibung: Die neuwertige Wohnung versprüht viel Charme. In einem der zwei Badezimmer kann man sich in der morgendlichen Hektik entspannt aus dem Weg gehen. Die Wohnung bietet mit sechs schönen Zimmern darüber hinaus genügend Platz für das gesellige Miteinander. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1958 befindet, durch eine Öl-Heizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum und dem angebauten Schuppen aufbewahren. Ihnen steht außerdem eine neuwertige Einbauküche (2018) zur Verfügung.
Lagebeschreibung: In der Wohngemeinde Hohberg im Ortsteil Niederschopfheim steht diese Wohnung zur Verfügung. Alle wichtigen Dinge des Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Kitas sind vorhanden und fußläufig erreichbar
Raumaufteilung und Ausstattung: Im 1. Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer, Bad mit Tageslicht und eine kleine Küchennische, so dass diese Räume auch separat bewohnt oder auch vermietet werden können, da diese auch abschließbar gegenüber den übrigen Räumen im Dachgeschoß sind.
Im Dachgeschoß befindet sich die TOP gepflegte Hauptwohnung. Diese wurde im Zug des Einbaus von 2 Dachgauben 2010 komplett neu renoviert und ausgebaut. Hochwertige Materialien, eine neuwertige Einbauküche (2018), sowie ein Schwedenofen garantieren nicht nur ein entspanntes Wohngefühl sondern sorgen auch für niedrige Energiekosten
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Sonstiges: aktiver Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden
Dieses Schmuckstück steht ab ca. August 2024 oder nach Absprache für den Erwerber zur Verfügung und eignet sich zur Eigennutzung, für die Familie mit sep. kleiner Wohnung im 1. OG, oder aber auch zur Vermietung als Ganzes oder auch getrennt für beide Wohnungen
Provision: Provision für Käufer und Verkäufer: 7,14%
vom notariellen Kaufpreis
Gemäß Gesetz wird dem Käufer und dem Verkäufer jeweils die
Provision in Höhe von 3,57% in Rechnung gestellt
