Grosses - Immobilien in Hofheim (Taunus) Grosses

In einer ruhigen Seitenstraße der Wallauer Altstadt dürfen wir Ihnen dieses Domizil verteilt auf 3 Etagen vorstellen. Sie betreten die Liegenschaft über ein großes Hoftor und treten ein in ein Haus im Haus Konzept mit ca. 200 qm Wohnfläche und 7 Zimmern. Der Großteil der Immobilie wurde bereits saniert und auf den Stand der Zeit gesetzt. So wurden die Elektroleitungen erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Bäder modernisiert.

Ein hochwertiges Einfamilienhaus auf eigenem Flurstück, ruhig gelegen, mit viel Platz, Garten, Garage und durchdachter Aufteilung - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität und Privatsphäre. Sofort verfügbar und mit großem Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin. Dieses Haus sollte man erleben - nicht nur beschreiben.

Das Gebäude entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen und ist aus wirtschaftlicher Sicht als Abrissobjekt zu betrachten. Der Fokus liegt klar auf dem erheblichen Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Die Größe, der Zuschnitt sowie die hochwertige Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines repräsentativen Neubaus, sei es eine großzügige Villa, ein modernes Architektenhaus oder ein individuell geplantes Familiendomizil mit weitläufigem Garten.

Die integrierte Kitchenette ist funktional ausgestattet und fügt sich platzsparend in den Raum ein. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine barrierefreie Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Das Erdgeschoss präsentiert sich besonders hell und großzügig. Der offene Wohn- und Essbereich profitiert von großen Fensterflächen sowie zusätzlichen Glasbändern oberhalb einzelner Wände, die zusätzliches Tageslicht in die Räume bringen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein großzügiger Wintergarten an, der den Wohnraum erweitert und einen schönen Übergang zum Außenbereich schafft.

Die Wohnung ist durchflutet von natürlichem Licht, das zu jeder Tageszeit für eine besondere Atmosphäre sorgt. Ein separater Arbeitsbereich mit großen Fenstern ermöglicht konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung - ideal für alle, die ihren Beruf mit stilvollem Wohnen verbinden möchten. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Ankleidezimmer zur Verfügung und fügen sich harmonisch in das offen gestaltete Wohnkonzept ein.

Das Dachgeschoss wurde 1988 durch Gauben vergrößert und 1996 erfolgte zudem die Genehmigung zum Bau eines grossen Carports. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet es genügend Raum für individuelle Entfaltung und Komfort. Die beiden Badezimmer sind mit Dusche und Tageslicht ausgestattet. Die Einbauküchen laden zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Auch hier sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein sehr großes Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Gerade Familien finden hier eine ideale Grundlage, um ein langfristiges Zuhause zu schaffen und ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen.

Im Obergeschoss entfaltet sich das Herzstück der Immobilie: der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront. Hier entsteht durch das einfallende Tageslicht eine helle, freundliche Atmosphäre mit besonderer Wohnqualität. Die geräumige Küche ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Flur aus zugänglich und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende.

Das Dachgeschoss kann als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Große Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Förderung und Vorteile: Profitieren Sie von der Möglichkeit, die zeitlich begrenzte Förderung "Effizienzhaus 55" zu beantragen - ein finanzieller Anreiz für den Erwerb dieses energieeffizienten Neubaus.

Das Leben spielte hier auf 2 Etagen, ca. 183m² Wohnfläche mit 6 Zimmern plus einem Dachgeschoss, dass noch Ausbaupotential mit sich bringt. Desweiten bieten sich Ihnen ein weiteres großes Grundstück entweder zur eigenen großzügigen Nutzung als Ihre Gartenfläche oder als Bauplatz. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Beb.-plan Nr. 87 der Stadt Hofheim, "Westlich von der Rheingaustraße", umfasst für sich separat 647m² und sieht eine offene Bauweise und die Bebauung mit Einzelhäusern mit 2 Vollgeschossen sowie einer GRZ 0,4 / GFZ 0,7 mit max. 2 Wohneinheiten vor.

Über den Dächern von Wallau erwarten Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung und eine helle 3-Zimmer-Etagenwohnung für Paare, kleine und große Familien. Auf 127 und 94 Quadratmetern Wohnfläche verbinden sich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetail und ein Hauch von Luxus und Individualität - ein Raumgefühl, das selten geworden ist, durchdacht bis ins Detail.

Die Wohnung ist bequem erreichbar und bietet auf barrierefreien rund 115m² Wohnfläche einen geräumigen Flur, eine Abstellkammer, die für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause sorgt und Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner bietet, ein großzügiges helles Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad mit ebenerdiger Dusche im abgetrennten Ruhebereich, der zudem Zugang auf einen der beiden großen Balkone bietet. Ein weiteres Wannenbad und der großzügige Wohnbereich als Mittelpunkt Ihres neues Zuhauses mit Zugang zur sonnigen zweiten Terrasse vervollständigen das Wohnerlebnis Die geschmackvoll gestaltetet Einbauküche ist offen gestaltet, mit allen Gerätschaften des täglichen Bedarf und zusätzlichen wertigen Einbauschränken ausgestattet.

Mit wenig Aufwand, es wurden Trockenbauwände verbaut, um die Wohnbereiche abzutrennen, kann hier ein großzügiges Einfamilienhaus und ein offenes Wohnkonzept entstehen. Die Einheit im Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen Wohn-Essbereich, Küche mit Vorratskammer und Zugang in den hinteren Garten, ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein Erkerzimmer. Schreiten Sie die schöne, originale Holztreppe hinauf ins Obergeschoss, wo der Ruhebereich entstehen kann, aktuell aber ein ähnlicher Grundriß auf sie wartet wie im Erdgeschoss mit einem zusätzlichen Tageslichtbad und einer großen Wohnküche.

Im Dachgeschoss sorgt ein hoher Kniestock für viel Platz, der Ihnen Raum für individuelle Wohnideen bietet. Große bodentiefe Fenster sowie eine beeindruckende Glasfront, die sich über zwei Etagen erstreckt, lassen viel natürliches Licht herein und verleihen dem Haus ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die besondere Galerie zwischen den Etagen unterstreicht das luftige Ambiente und vermittelt ein Gefühl von Weite und moderner Eleganz.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, ist es der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare. Das große Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster lädt dazu ein, in entspannenden Momenten die Seele baumeln zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie angenehm es ist, in der Badewanne zu liegen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen.

Alles ist sehr gepflegt und geschmackvoll und wertig ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das fast 20 m² große, schön geschnittene Schlafzimmer. Hier finden neben einem großen Bett auch leicht ein großer Kleiderschrank und ein Schreibtisch seinen Platz. Die Wohnung ist aktuell für mtl. 650 € Kaltmiete vermietet.

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Wohnhaus, welches 1978 als 3-Parteienhaus erbaut und 2014 um eine weitere Einheit erweitert wurde. In diesem Zuge wurde auch die ca. 55 qm große Untergeschoss-Wohnung saniert. Die Erdgeschosswohnung sowie die Obergeschosswohnung wurden teilweise mit neuen Leitungen ausgestattet und über die Jahre immer wieder modernisiert. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 257 qm, die sich auf vier Etagen aufteilt.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellflächen. 9 Tiefgaragenplätze und ein groß dimensionierter Fahrradkeller stehen den künftigen Eigentümern zur Verfügung. Im Erdgeschoß sind 2 ca. 89qm große 3-Zimmer-Wohnungen mit großer Terrasse und Gartennutzung angeordnet. Im 1.Obergeschoß sind ebenfalls 2 ca. 89qm große 3-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen platziert.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1999 befindet sich in attraktiver Lage von Hofheim-Diedenbergen und bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich die einladende Diele, eine große Küche, ein separates WC sowie der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die gelungene Raumaufteilung schafft hier ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.